기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월곡동

하남금호타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월곡산정로 80

  • 세대당 –
  • ㎡당 2,043원 광산구 대비 낮음 3%
  • 46세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
46세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1991.10.18 (35년차)
관리비부과면적
141,480㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금호고속
주차
1,159대
CCTV
128대
승강기
46대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50605403
하남금호타운 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 270.4 38,253,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 321.5원 대비 250.8 35,490,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 높음 71% 광산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.9 1,961,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 215,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 낮음 66% 광산구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 4.1 586,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 416.6 58,947,178
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 100.4 14,206,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 246.7 34,899,568
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 높음 56% 광산구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.1 1,285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 높음 112% 광산구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 60.5 8,556,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 22.7 3,217,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.7 3,217,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 1,030.1 145,738,354
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 비교 자료 없음 -79.8 -11,293,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 598.8원 대비 811.1 114,758,224
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 비교 자료 없음 -0.1 -20,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 205.3 29,051,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.3 3,435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 14.4 2,036,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 낮음 73% 광산구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 3.9 547,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.8 2,947,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 – 비교 자료 없음 30.2 4,275,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 303.2 42,900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 높음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 303.2 42,900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 2,107원/㎡ 낮음 3% 2,043 289,056,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,501,227원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,995만 25.01
  2. 2억 3,447만 25.02
  3. 2억 2,011만 25.03
  4. 2억 3,427만 25.04
  5. 2억 4,144만 25.05
  6. 2억 4,294만 25.06
  7. 2억 8,906만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,452만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 1,516원
월 부과액의 5개월 월 42,900,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,009원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 1,611만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 도시가스 노후배관(밸브) 교체공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 60,530,000원 –
2025.11.10 재활용품 수거업체 사업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,580,000원 –
2025.11.10 옥상방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저각 낙찰 경쟁입찰 낙찰 150,000,000원 –
2025.05.29 승강기 로프, 쉬브 외 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 24,696,000원 –
2024.11.22 소방시설 작동기능점검 결과 보수업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,858,000원 –
2024.10.25 승강기 로프, 쉬브 외 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,397,000원 –
2024.10.15 옥상방수공사(1세대) 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,163,000원 –
2024.08.06 외벽 균열보수후 도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,700,000원 –
2024.08.06 옥상방수공사(1세대) 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,028,000원 –
2024.05.20 분리수거장 설치공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 40,310,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법