기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광산구 월곡동
하남금호타운 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광산구 월곡산정로 80
- 세대당 –
- ㎡당 1,889원 광산구 대비 ▼낮음 7%
- 46세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 46세대
- 동수 · 최고층
- 14개 동 · 15층
- 사용승인
- 1991.10.18 (35년차)
- 관리비부과면적
- 141,480㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금호고속
- 주차
- 1,159대
- CCTV
- 128대
- 승강기
- 46대
- 전기차 충전기
- 33대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 14 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | – |
합계의 12%
|
219.1 | 30,993,410 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | – | ▼낮음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 | 197.1 | 27,885,530 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | – | ▲높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 9.8 | 1,381,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | – | ▼낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.3 | 186,260 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | – | 비교 자료 없음 | 3.2 | 450,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | – | 비교 자료 없음 | 0.3 | 45,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | – | ▼낮음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 7.4 | 1,045,420 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | – |
합계의 20%
|
369.0 | 52,205,530 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | – | ▼낮음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 | 86.8 | 12,286,090 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | – | ▼낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 | 252.9 | 35,782,440 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | – | ▲높음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 9.1 | 1,285,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | – | ▼낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 | 20.2 | 2,852,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | – |
합계의 1%
|
23.8 | 3,367,670 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | – | ▲높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 23.8 | 3,367,670 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | – |
합계의 52%
|
974.0 | 137,797,473 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | – | ▼낮음 81% 광산구 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 | 14.9 | 2,104,201 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | – | ▲높음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 481.4원 대비 | 706.3 | 99,931,352 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | – | ▲높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 | 203.4 | 28,769,960 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | – | ▲높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 24.0 | 3,392,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | – | ▲높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 16.2 | 2,285,130 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | – | ▼낮음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 7.5 | 1,059,330 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | – | 비교 자료 없음 | 1.8 | 255,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | – |
합계의 16%
|
303.2 | 42,900,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | – | ▲높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 | 303.2 | 42,900,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | – | 중앙값 2,023원/㎡ ▼낮음 7% | 1,889 | 267,264,082 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 17,105,996원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2억 7,025만 25.08
- 2억 5,978만 25.09
- 2억 4,053만 25.10
- 2억 4,525만 25.11
- 2억 8,499만 25.12
- 2억 8,108만 26.01
- 2억 5,821만 26.02
- 2억 4,319만 26.03
- 2억 3,274만 26.04
- 2억 3,981만 26.05
- 2억 5,276만 26.06
- 2억 6,726만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 289,056,792원
- 2026년 7월
- 267,264,082원
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 45만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
–
㎡당 1,417원
월 부과액의
5개월
월 42,900,000원 부과 · 93,662,800원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,206원 대비
▼낮음 83%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.09.27 | 승강가사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 입찰 | 메르츠화재 | 639,800원 | 22.09.27 ~ 23.09.27 |
| 2020.01.29 | 시설물광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 입찰공고 후 유찰 | 코리아기획 | 3,180,000원 | 20.02.01 ~ 22.01.31 |
| 2020.01.20 | 알뜰장터수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 입찰후 유찰 | 푸른농산유통 | 4,800,000원 | 20.01.20 ~ 21.01.19 |
| 2019.08.16 | 하남금호타운아파트 누수세대 방수공가수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰 2회 공고후 유찰 | (주)수안건설 | 13,800,000원 | 19.08.26 ~ 19.09.27 |
| 2019.01.20 | 알뜰장터수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰로 인함 | 푸른농산유통 | 4,800,000원 | 19.01.20 ~ 20.01.19 |
| 2018.12.27 | 경비,청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 2차 제한입찰공고후 참가업체 2개업체로 유찰 | (주)대호안전관리공사 | 585,990,480원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2015.11.03 | 광고전단지 관리업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 없음 | 광산매일전단 | 3,600,000원 | 15.10.15 ~ 17.10.14 |
| 2015.10.30 | 재활용품수거수의계약 · 물품 · 매각 · 입찰공고후 재공고 취소하여 처음 서류로 다시 계약함 | 무등자원 | 900,000원 | 15.11.01 ~ 17.10.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법