기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월곡동

하남금호타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월곡산정로 80

  • 세대당 –
  • ㎡당 1,719원 광산구 대비 낮음 11%
  • 46세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
46세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1991.10.18 (35년차)
관리비부과면적
141,480㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금호고속
주차
1,159대
CCTV
128대
승강기
46대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50605403
하남금호타운 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 199.5 28,221,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 낮음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 322.6원 대비 186.4 26,378,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.1 1,006,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 낮음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 171,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 비교 자료 없음 0.1 14,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 낮음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.6 651,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 443.1 62,695,742
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 낮음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 93.8 13,271,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 329.2 46,572,272
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 20.2 2,852,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 69.7 9,857,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 높음 258% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 69.7 9,857,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 703.4 99,514,268
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 낮음 88% 광산구 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 10.3 1,454,076
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 484.7 68,578,232
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 168.4 23,822,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.9 3,385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.6 1,643,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 낮음 70% 광산구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 4.5 631,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 303.2 42,900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 높음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 303.2 42,900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 1,942원/㎡ 낮음 11% 1,719 243,188,714

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,856,377원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,427만 25.04
  2. 2억 4,144만 25.05
  3. 2억 4,294만 25.06
  4. 2억 8,906만 25.07
  5. 2억 7,025만 25.08
  6. 2억 5,978만 25.09
  7. 2억 4,053만 25.10
  8. 2억 4,525만 25.11
  9. 2억 8,499만 25.12
  10. 2억 8,108만 26.01
  11. 2억 5,821만 26.02
  12. 2억 4,319만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
220,114,712원
2026년 3월
243,188,714원

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,109만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 2,411원
월 부과액의 8개월 월 42,900,000원 부과 · 63,563,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2022.09.27 승강가사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 입찰 메르츠화재 639,800원 22.09.27 ~ 23.09.27
2020.01.29 시설물광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 입찰공고 후 유찰 코리아기획 3,180,000원 20.02.01 ~ 22.01.31
2020.01.20 알뜰장터수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 입찰후 유찰 푸른농산유통 4,800,000원 20.01.20 ~ 21.01.19
2019.08.16 하남금호타운아파트 누수세대 방수공가수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰 2회 공고후 유찰 (주)수안건설 13,800,000원 19.08.26 ~ 19.09.27
2019.01.20 알뜰장터수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰로 인함 푸른농산유통 4,800,000원 19.01.20 ~ 20.01.19
2018.12.27 경비,청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 2차 제한입찰공고후 참가업체 2개업체로 유찰 (주)대호안전관리공사 585,990,480원 19.01.01 ~ 19.12.31
2015.11.03 광고전단지 관리업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 없음 광산매일전단 3,600,000원 15.10.15 ~ 17.10.14
2015.10.30 재활용품수거수의계약 · 물품 · 매각 · 입찰공고후 재공고 취소하여 처음 서류로 다시 계약함 무등자원 900,000원 15.11.01 ~ 17.10.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법