기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 장덕동

수완수아리움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 장덕로6번길 59

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 4,895원 광산구 대비 높음 148%
  • 430세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2008.11.20 (18년차)
관리비부과면적
36,275㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
542대
CCTV
117대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50625104
수완수아리움 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,013원 462.5 16,775,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,786원 높음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 436.1 15,817,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 566원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.7 243,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 68,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 337원 높음 367% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.0 145,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,165원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.8 500,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,588원 670.8 24,332,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,579원 높음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 243.9 8,848,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,934원 높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 354.8 12,871,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 494원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.9 212,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,581원 높음 134% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 66.2 2,400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,100원 60.5 2,193,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,215원 높음 141% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 38.1 1,382,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,885원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.3 810,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 274,498원 3,253.9 118,034,120
D01 난방비(공용) 공용부 난방 393원 비교 자료 없음 4.7 168,830
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 129,106원 비교 자료 없음 1,530.4 55,515,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,144원 비교 자료 없음 558.8 20,272,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,613원 높음 100% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 208.8 7,573,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,944원 높음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 615.7 22,335,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,306원 높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 228.8 8,301,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.8 1,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,985원 높음 76% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 23.5 853,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,395원 높음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 16.5 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,525원 높음 66% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 29.9 1,085,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 744원 비교 자료 없음 8.8 320,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,749원 447.5 16,231,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,749원 높음 102% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 447.5 16,231,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 412,948원 중앙값 1,973원/㎡ 높음 148% 4,895 177,567,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 726,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,757만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,741만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 23,636원
월 부과액의 4년 5개월 월 16,231,920원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 높음 253% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 11억 9,288만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 소환전 펌프 교체작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 업체선정 한일모터펌프 1,448,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.07.14 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 업체선정 일우회계법인 800,000원 26.07.15 ~ 26.12.31
2026.07.01 케이블TV단체계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가에 의한 재계약 (주)씨엠비 광주방송 23,400,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.10 소방시설점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 업체선정 (주)일일구 이오방재 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.09 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최저가 업체선정 (주)더블어 락 2,181,818원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.09 승강기 종합유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가에 의한 재계약 TK엘리베이터 180,000,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.04.08 수목 병.해중방제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 업체선정 (유)가덕 1,400,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.06 의류,재활용품 수거 위탁 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가에 의한 재계약 해남의류자원 7,740,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가에 의한 재계약 (주)대호안전관리공사 383,117,280원 26.05.01 ~ 30.04.30
2026.04.02 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가에 의한 재계약 (주)대호안전관리공사 574,454,400원 26.05.01 ~ 30.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법