기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 흑석동

수완지구3단지중흥S클래스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 풍영로145번길 18

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,654원 광산구 대비 높음 20%
  • 209세대
  • 18년차

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50625201
수완지구3단지중흥S클래스 2025년 9월 관리비 항목별 명세
항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,507원 369.4 9,301,930
A01인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,377원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 335.1 8,438,770
A02제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 895원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.4 186,960
A03제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 36,630
A05교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 높음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.4 35,000
A07그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,893원 높음 89% 광산구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 24.0 604,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,208원 458.2 11,538,530
B01청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,271원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 168.3 4,236,600
B02경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,767원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 247.1 6,221,330
B03소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 낮음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.6 91,600
B04승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,794원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 23.2 584,000
B05지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,579원 비교 자료 없음 13.1 330,000
B06위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 359원 낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.0 75,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,624원 79.9 2,011,320
C01수선비 공용시설의 보수·교체 4,647원 높음 86% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 38.6 971,150
C02시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,977원 높음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 41.3 1,040,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,198원 1,396.1 35,153,323
D02난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,215원 비교 자료 없음 59.9 1,507,950
D04급탕비(전용) 세대 온수 21,467원 비교 자료 없음 178.2 4,486,500
D07전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,695원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 105.4 2,653,293
D08전기료(전용) 세대 전기 93,172원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 684.1원 대비 773.3 19,472,870
D10수도료(전용) 세대 수도 22,327원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 185.3 4,666,350
D11TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.4 487,500
D13생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,489원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.4 311,180
D14입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,306원 높음 126% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 35.7 900,000
D15건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,195원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 26.5 667,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,170원 350.0 8,813,530
E01장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,170원 높음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 350.0 8,813,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,706원 중앙값 2,213원/㎡ 높음 20% 2,654 66,818,634

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 520,766원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,184만 25.01
  2. 8,944만 25.02
  3. 7,933만 25.03
  4. 6,962만 25.04
  5. 6,693만 25.05
  6. 6,521만 25.06
  7. 7,442만 25.07
  8. 7,514만 25.08
  9. 6,682만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 80만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2에 의거 성운회계법인 800,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2025.09.16 주차장 입.출구 차도블럭 부분보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2에 의거 지오산업 3,840,000원 25.09.16 ~ 25.09.30
2025.09.03 E/L 기계실 옥탑 바닥 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2에 의거 지오산업 3,280,000원 25.09.03 ~ 25.09.30
2025.08.06 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2에 의거 네이버파이낸셜주식회사 224,181원 25.08.06 ~ 25.08.06
2025.07.01 스프링클러누수세대보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2에 의거 지오산업 300,000원 25.07.01 ~ 25.08.22
2025.06.16 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2에 의거 성운회계법인 850,000원 25.06.16 ~ 25.09.30
2025.05.19 난방배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2에 의거 하나이엔지 120,000원 25.05.19 ~ 25.05.30
2025.04.10 스프링클러 누수세대 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2에 의거 지오산업 100,000원 25.04.10 ~ 25.04.10
2025.02.05 중온수 배관용접 및 보온작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2에 의거 준ENG 500,000원 25.02.05 ~ 25.02.05
2025.02.04 301동2문 지하층 벽체타일 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2에 의거 지오산업 1,200,000원 25.02.04 ~ 25.02.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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