기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

신동아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로181번길 88-22

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,644원 광산구 대비 낮음 17%
  • 306세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
306세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1996.11.28 (30년차)
관리비부과면적
39,731㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
412대
CCTV
57대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630208
신동아 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,498원 250.3 9,944,485
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,517원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 242.7 9,644,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 496원 낮음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.8 151,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 46,125
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 335원 낮음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 2.6 102,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,435원 365.3 14,515,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,373원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 126.1 5,010,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,589원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 204.8 8,136,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,472원 높음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 34.4 1,368,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,170원 24.4 969,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 719원 낮음 65% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 5.5 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,451원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.9 749,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,438원 704.2 27,980,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -861원 비교 자료 없음 -6.6 -263,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,275원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 495.0 19,668,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -20원 비교 자료 없음 -0.2 -6,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,226원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 155.8 6,189,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.9 712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,367원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 10.5 418,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,242원 높음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 17.3 686,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,539원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 11.8 470,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 343원 비교 자료 없음 2.6 105,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,957원 300.0 11,920,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,957원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 300.0 11,920,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,498원 중앙값 1,973원/㎡ 낮음 17% 1,644 65,330,325

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,093,211원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,533만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,613만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 6,698원
월 부과액의 1년 10개월 월 11,920,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 5,870만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 상가앞 아스콘 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 비교견적 선정 미래누수설비 1,521,000원 26.06.19 ~ 26.06.25
2026.06.16 방화문 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 12,260,000원 –
2026.04.14 소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 2,700,000원 –
2026.04.14 재활용품 및 헌옷수거 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 5,140,800원 –
2026.04.14 저수조 청소업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,200,000원 –
2026.04.06 부스터펌프설치(급수방식전환) 및 급수배관교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 4개 응찰업체 중 적격심사 최고득점 회사 선정 경쟁입찰 낙찰 135,000,000원 –
2026.03.17 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 비교견적 선정 세무회계정인 880,000원 26.03.17 ~ 26.05.19
2025.05.12 지하주차장 진입로 지붕 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 26,400,000원 –
2025.04.18 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 비교견적 선정 세무회계정인 800,000원 25.04.18 ~ 25.06.30
2025.04.14 소독업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 2,790,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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