기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

신동아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로181번길 88-22

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,617원 광산구 대비 낮음 17%
  • 306세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
306세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1996.11.28 (30년차)
관리비부과면적
39,731㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
412대
CCTV
57대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630208
신동아 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,414원 265.0 10,530,577
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,051원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 239.1 9,501,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 915원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.0 279,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 64,107
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,189원 비교 자료 없음 9.2 363,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,049원 낮음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 8.1 320,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,800원 345.0 13,708,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,304원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 117.9 4,683,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,425원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 195.8 7,780,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,070원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 31.3 1,245,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,973원 46.0 1,827,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,097원 낮음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.1 641,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,876원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 29.9 1,186,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,809원 660.9 26,257,425
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,426원 낮음 89% 광산구 중앙값 ㎡당 96.4원 대비 11.0 436,355
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,834원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 421.8원 대비 430.0 17,085,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -16원 비교 자료 없음 -0.1 -4,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,114원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 162.6 6,460,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.1 717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,607원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 12.4 491,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,961원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,538원 낮음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 11.8 470,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,957원 300.0 11,920,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,957원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 241.8원 대비 300.0 11,920,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,952원 중앙값 1,956원/㎡ 낮음 17% 1,617 64,245,321

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 155,623원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,533만 25.01
  2. 6,546만 25.02
  3. 6,306만 25.03
  4. 6,546만 25.04
  5. 6,281만 25.05
  6. 6,189만 25.06
  7. 7,103만 25.07
  8. 7,437만 25.08
  9. 7,599만 25.09
  10. 6,551만 25.10
  11. 6,574만 25.11
  12. 6,425만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,038만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 9,825원
월 부과액의 2년 9개월 월 11,920,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,627원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 5,870만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 상가앞 아스콘 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 비교견적 선정 미래누수설비 1,521,000원 26.06.19 ~ 26.06.25
2026.06.16 방화문 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 12,260,000원 –
2026.04.14 소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 2,700,000원 –
2026.04.14 재활용품 및 헌옷수거 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 5,140,800원 –
2026.04.14 저수조 청소업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,200,000원 –
2026.04.06 부스터펌프설치(급수방식전환) 및 급수배관교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 4개 응찰업체 중 적격심사 최고득점 회사 선정 경쟁입찰 낙찰 135,000,000원 –
2026.03.17 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 비교견적 선정 세무회계정인 880,000원 26.03.17 ~ 26.05.19
2025.05.12 지하주차장 진입로 지붕 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 26,400,000원 –
2025.04.18 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 비교견적 선정 세무회계정인 800,000원 25.04.18 ~ 25.06.30
2025.04.14 소독업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 2,790,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법