기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

신동아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로181번길 88-22

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,648원 광산구 대비 낮음 13%
  • 306세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
306세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1996.11.28 (30년차)
관리비부과면적
39,731㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
412대
CCTV
57대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630208
신동아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,097원 262.6 10,433,708
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,655원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 243.8 9,686,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 561원 낮음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.3 171,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 48,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,721원 높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.3 526,528
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,018원 369.8 14,693,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,393원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 118.6 4,710,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,505원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 196.4 7,804,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,647원 높음 354% 광산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 20.4 810,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,472원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 34.4 1,368,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,907원 30.1 1,195,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,456원 낮음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 11.2 445,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,451원 낮음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 18.9 749,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,947원 685.0 27,217,791
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2,876원 비교 자료 없음 22.1 880,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,578원 낮음 87% 광산구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 12.2 482,931
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,856원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 430.2 17,091,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -12원 비교 자료 없음 -0.1 -3,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,515원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 158.0 6,277,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.9 712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,165원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.0 356,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,533원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 19.5 775,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,538원 낮음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 11.8 470,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 569원 비교 자료 없음 4.4 174,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,957원 300.0 11,920,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,957원 높음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 300.0 11,920,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,925원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 13% 1,648 65,461,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,946,004원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,533만 25.01
  2. 6,546만 25.02
  3. 6,306만 25.03
  4. 6,546만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 489만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 7,674원
월 부과액의 2년 2개월 월 11,920,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,145원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 5,870만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 상가앞 아스콘 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 비교견적 선정 미래누수설비 1,521,000원 26.06.19 ~ 26.06.25
2026.06.16 방화문 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 12,260,000원 –
2026.04.14 소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 2,700,000원 –
2026.04.14 재활용품 및 헌옷수거 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 5,140,800원 –
2026.04.14 저수조 청소업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,200,000원 –
2026.04.06 부스터펌프설치(급수방식전환) 및 급수배관교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 4개 응찰업체 중 적격심사 최고득점 회사 선정 경쟁입찰 낙찰 135,000,000원 –
2026.03.17 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 비교견적 선정 세무회계정인 880,000원 26.03.17 ~ 26.05.19
2025.05.12 지하주차장 진입로 지붕 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 26,400,000원 –
2025.04.18 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 비교견적 선정 세무회계정인 800,000원 25.04.18 ~ 25.06.30
2025.04.14 소독업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 2,790,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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