기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 수완동

수완모아엘가 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 수완로33번길 76

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,605원 광산구 대비 높음 83%
  • 570세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2009.02.13 (17년차)
관리비부과면적
66,177㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
혜림건설
주차
689대
CCTV
183대
승강기
13대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630402
수완모아엘가 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,177원 277.2 18,340,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,504원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 262.7 17,387,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 340원 낮음 65% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 2.9 194,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 높음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 163,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,045원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.0 595,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,776원 446.0 29,512,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,344원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 175.2 11,595,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,614원 낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 186.2 12,319,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 658원 높음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.7 374,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,526원 높음 129% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 64.8 4,290,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 868원 비교 자료 없음 7.5 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 766원 높음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.6 436,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,694원 49.0 3,245,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 58원 낮음 97% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 0.5 33,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,636원 높음 117% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 48.5 3,212,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 298,107원 2,567.7 169,921,061
D01 난방비(공용) 공용부 난방 27,477원 비교 자료 없음 236.7 15,661,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,964원 비교 자료 없음 723.2 47,859,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 62,664원 비교 자료 없음 539.7 35,718,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,607원 높음 103% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 211.9 14,025,893
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,812원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 584.1 38,652,648
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,887원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 205.7 13,615,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.7 1,302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 990원 낮음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 8.5 564,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,744원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.0 994,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,679원 높음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 23.1 1,526,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,813원 265.4 17,563,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,813원 높음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 265.4 17,563,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 418,567원 중앙값 1,973원/㎡ 높음 83% 3,605 238,583,426

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,760,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,858만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 720만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 10,686원
월 부과액의 3년 4개월 월 17,563,150원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 1억 4,554만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 비상발전기 소모품 교체및 정비 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침{별표2} 6호에 의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정 종합발전기 A/S 2,260,000원 26.09.10 ~ 26.09.13
2026.09.01 승강기사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 2호에 의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 128,300원 26.09.25 ~ 28.03.24
2026.09.01 전기실 정류기반 축전지 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침{별표2} 6호에 의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정 종합발전기 A/S 1,260,000원 26.09.10 ~ 26.09.13
2026.08.13 지하 배수펌프교체 작업(102동 계단 15번)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침{별표2} 6호에 의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정 한일모터펌프 650,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.13 소화전 보조펌프 교체작업 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 *에 의거 입대의 의결 한일모터펌프 970,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.27 고층부(1-3동) 온수 순환펌프 수리작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정 한일모터펌프 580,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.17 전단지(1층 거치대) 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정 미래광고기획 1,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.16 오수및 하수 배관 긴급보수(103-3라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정 누리종합개발 1,790,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.15 CCTV 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정 미래정보통신 4,490,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.15 수목 병해충 방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침{별표2} 6호에 의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정 현대아미스(주) 2,000,000원 26.07.15 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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