기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 수완동

수완모아엘가 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 수완로33번길 76

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,680원 광산구 대비 높음 42%
  • 570세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2009.02.13 (17년차)
관리비부과면적
66,177㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
혜림건설
주차
689대
CCTV
183대
승강기
13대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630402
수완모아엘가 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,670원 281.4 18,621,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,415원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 262.0 17,336,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 421원 낮음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.6 240,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 161,960
A04 피복비 직원 근무복 309원 비교 자료 없음 2.7 176,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,241원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.7 707,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,289원 381.5 25,244,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,124원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 173.3 11,470,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,873원 낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 188.4 12,467,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 658원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.7 374,990
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 868원 비교 자료 없음 7.5 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 766원 높음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.6 436,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,738원 187.2 12,390,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,995원 높음 317% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 86.1 5,697,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,742원 높음 298% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 101.1 6,693,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,593원 1,564.1 103,508,188
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,480원 비교 자료 없음 107.5 7,113,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,610원 비교 자료 없음 100.0 6,617,970
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,203원 비교 자료 없음 423.8 28,045,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,938원 높음 70% 광산구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 154.5 10,224,858
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,578원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 487.3 32,249,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,723원 높음 302% 광산구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 23.5 1,551,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,759원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 196.0 12,972,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.7 1,305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,048원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.0 597,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,581원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 13.6 901,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,803원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 24.1 1,597,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 582원 비교 자료 없음 5.0 332,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,813원 265.4 17,563,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,813원 높음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 265.4 17,563,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,103원 중앙값 1,886원/㎡ 높음 42% 2,680 177,328,692

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,174,292원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,858만 25.01
  2. 2억 2,579만 25.02
  3. 2억 222만 25.03
  4. 1억 7,733만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,647만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 9,316원
월 부과액의 2년 11개월 월 17,563,150원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,145원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 1억 4,554만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 비상발전기 소모품 교체및 정비 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침{별표2} 6호에 의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정 종합발전기 A/S 2,260,000원 26.09.10 ~ 26.09.13
2026.09.01 승강기사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 2호에 의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 128,300원 26.09.25 ~ 28.03.24
2026.09.01 전기실 정류기반 축전지 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침{별표2} 6호에 의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정 종합발전기 A/S 1,260,000원 26.09.10 ~ 26.09.13
2026.08.13 지하 배수펌프교체 작업(102동 계단 15번)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침{별표2} 6호에 의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정 한일모터펌프 650,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.13 소화전 보조펌프 교체작업 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 *에 의거 입대의 의결 한일모터펌프 970,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.27 고층부(1-3동) 온수 순환펌프 수리작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정 한일모터펌프 580,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.17 전단지(1층 거치대) 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정 미래광고기획 1,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.16 오수및 하수 배관 긴급보수(103-3라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정 누리종합개발 1,790,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.15 CCTV 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정 미래정보통신 4,490,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.15 수목 병해충 방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침{별표2} 6호에 의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정 현대아미스(주) 2,000,000원 26.07.15 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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