기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 수완동

수완모아엘가 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 수완로33번길 76

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,412원 광산구 대비 높음 73%
  • 570세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2009.02.13 (17년차)
관리비부과면적
66,177㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
혜림건설
주차
689대
CCTV
183대
승강기
13대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630402
수완모아엘가 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,548원 280.3 18,552,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,512원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 262.8 17,391,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 442원 낮음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.8 252,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 높음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 165,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,303원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.2 742,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,504원 383.3 25,367,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,338원 높음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 175.2 11,592,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,873원 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 188.4 12,467,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 658원 높음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.7 374,990
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 868원 비교 자료 없음 7.5 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 766원 높음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.6 436,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,104원 87.0 5,759,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,824원 높음 103% 광산구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 32.9 2,179,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,280원 높음 141% 광산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 54.1 3,579,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 278,155원 2,395.8 158,548,377
D01 난방비(공용) 공용부 난방 30,061원 비교 자료 없음 258.9 17,134,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,374원 비교 자료 없음 675.1 44,673,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,082원 비교 자료 없음 491.7 32,536,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,629원 높음 95% 광산구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 194.9 12,898,267
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,543원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 495.6 32,799,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,517원 높음 249% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 30.3 2,004,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,181원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 182.4 12,073,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.7 1,302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,055원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.1 601,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,749원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.1 997,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,679원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 23.1 1,526,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,813원 265.4 17,563,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,813원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 265.4 17,563,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 396,124원 중앙값 1,977원/㎡ 높음 73% 3,412 225,790,404

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,210,127원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,858만 25.01
  2. 2억 2,579만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,316만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 11,079원
월 부과액의 3년 6개월 월 17,563,150원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,993원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 1억 4,554만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 비상발전기 소모품 교체및 정비 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침{별표2} 6호에 의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정 종합발전기 A/S 2,260,000원 26.09.10 ~ 26.09.13
2026.09.01 승강기사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 2호에 의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 128,300원 26.09.25 ~ 28.03.24
2026.09.01 전기실 정류기반 축전지 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침{별표2} 6호에 의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정 종합발전기 A/S 1,260,000원 26.09.10 ~ 26.09.13
2026.08.13 지하 배수펌프교체 작업(102동 계단 15번)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침{별표2} 6호에 의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정 한일모터펌프 650,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.13 소화전 보조펌프 교체작업 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 *에 의거 입대의 의결 한일모터펌프 970,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.27 고층부(1-3동) 온수 순환펌프 수리작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정 한일모터펌프 580,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.17 전단지(1층 거치대) 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정 미래광고기획 1,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.16 오수및 하수 배관 긴급보수(103-3라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정 누리종합개발 1,790,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.15 CCTV 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6호에 의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정 미래정보통신 4,490,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.15 수목 병해충 방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침{별표2} 6호에 의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정 현대아미스(주) 2,000,000원 26.07.15 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법