기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 수완동

수완지구우미린2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 왕버들로132번길 22

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,388원 광산구 대비 높음 8%
  • 866세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
866세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2008.11.26 (18년차)
관리비부과면적
100,138㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설(주)
주차
1,074대
CCTV
191대
승강기
21대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630405
수완지구우미린2차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,700원 248.2 24,854,191
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,385원 낮음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 228.2 22,849,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 699원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.0 604,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 183,061
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 낮음 70% 광산구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,365원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.8 1,182,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,973원 440.8 44,142,481
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,104원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 191.2 19,141,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,400원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 193.7 19,398,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 347원 낮음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.0 300,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,347원 낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 20.3 2,032,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,884원 비교 자료 없음 24.9 2,497,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 890원 높음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.7 771,101
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,305원 141.0 14,119,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,702원 높음 346% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 92.6 9,267,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,285원 높음 64% 광산구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 45.7 4,576,820
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 318원 비교 자료 없음 2.7 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,084원 1,315.2 131,704,390
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,988원 비교 자료 없음 60.4 6,051,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 294원 비교 자료 없음 2.5 254,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,860원 비교 자료 없음 197.7 19,797,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,134원 높음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 130.9 13,105,628
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,559원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 684.1원 대비 644.8 64,567,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,747원 높음 300% 광산구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 23.8 2,379,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,254원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 175.2 17,540,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.2 2,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,981원 높음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 17.1 1,715,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,801원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.6 1,560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,612원 낮음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 13.9 1,396,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,514원 비교 자료 없음 13.1 1,311,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,058원 242.6 24,297,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,058원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 242.6 24,297,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,119원 중앙값 2,213원/㎡ 높음 8% 2,388 239,118,626

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,817,231원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,498만 25.01
  2. 3억 5,405만 25.02
  3. 2억 9,613만 25.03
  4. 2억 4,748만 25.04
  5. 2억 3,222만 25.05
  6. 2억 3,562만 25.06
  7. 2억 8,317만 25.07
  8. 2억 7,170만 25.08
  9. 2억 3,912만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,520만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 10,238원
월 부과액의 3년 6개월 월 24,297,850원 부과 · 9,810,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,311원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6,230만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거 아미스주식회사 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 시설물 광고 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 코리아기획 1,365,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.09.29 도시가스 원격검침 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 옴니시스템(주) 12,124,000원 26.09.29 ~ 26.12.31
2026.09.16 공동주택 관리업무 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(기존업체 재계약) 현대아미스(주) 701,001원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.11 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거 대한주택관리사협회 138,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 성운회계법인 900,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.05.19 수목 방제 용여계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 (주)클린동서남북 2,520,000원 26.05.12 ~ 26.11.30
2026.04.28 홈 네트워크 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(기존업체 재계약) (주)티엔정보기술 31,176,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.09 소방시설 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업채선정지침에 의거 (주)나래이엔씨 3,300,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.03.06 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 하나산업개발 3,609,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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