기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 수완동

수완지구우미린2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 왕버들로132번길 22

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,364원 광산구 대비 높음 64%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 866세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
866세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2008.11.26 (18년차)
관리비부과면적
100,138㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설(주)
주차
1,074대
CCTV
191대
승강기
21대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630405
수완지구우미린2차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,745원 257.2 25,759,323
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,908원 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 333.4원 대비 232.7 23,302,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 881원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.6 763,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 95,753
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 468원 비교 자료 없음 4.0 405,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,377원 높음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.9 1,192,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,204원 451.5 45,208,531
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,538원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 194.9 19,517,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,197원 낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 200.6 20,088,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 347원 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.0 300,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,347원 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 20.3 2,032,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,884원 비교 자료 없음 24.9 2,497,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 890원 높음 69% 광산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.7 771,101
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,330원 98.0 9,812,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,171원 높음 239% 광산구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 53.4 5,343,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,160원 높음 90% 광산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 44.6 4,468,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 259,261원 2,242.1 224,519,711
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,988원 비교 자료 없음 60.4 6,051,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 104,734원 비교 자료 없음 905.7 90,699,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,919원 비교 자료 없음 457.6 45,827,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,673원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 92.3 9,242,561
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,873원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 457.3 45,788,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 123원 낮음 89% 광산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 1.1 106,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,772원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 205.6 20,586,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.4 2,042,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,795원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.5 1,554,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,363원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 11.8 1,180,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,662원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 14.4 1,439,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,467원 315.4 31,580,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,467원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비 315.4 31,580,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 389,007원 중앙값 2,052원/㎡ 높음 64% 3,364 336,880,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,556,068원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,613만 25.03
  2. 2억 4,748만 25.04
  3. 2억 3,222만 25.05
  4. 2억 3,562만 25.06
  5. 2억 8,317만 25.07
  6. 2억 7,170만 25.08
  7. 2억 3,912만 25.09
  8. 2억 2,426만 25.10
  9. 2억 7,768만 25.11
  10. 3억 4,552만 25.12
  11. 3억 8,744만 26.01
  12. 3억 3,688만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
354,046,284원
2026년 2월
336,880,446원

세대당 ▼ -19,821원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,790만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 11,763원
월 부과액의 3년 1개월 월 31,580,810원 부과 · 9,474,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,220원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6,230만원
  • 공개 계약 전체 234건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거 아미스주식회사 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 시설물 광고 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 코리아기획 1,365,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.09.29 도시가스 원격검침 설치공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 옴니시스템(주) 12,124,000원 26.09.29 ~ 26.12.31
2026.09.16 공동주택 관리업무 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(기존업체 재계약) 현대아미스(주) 701,001원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.11 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거 대한주택관리사협회 138,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 성운회계법인 900,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.05.19 수목 방제 용여계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 (주)클린동서남북 2,520,000원 26.05.12 ~ 26.11.30
2026.04.28 홈 네트워크 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항(기존업체 재계약) (주)티엔정보기술 31,176,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.09 소방시설 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업채선정지침에 의거 (주)나래이엔씨 3,300,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.03.06 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 하나산업개발 3,609,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법