기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 수완동

수완영무예다음2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 수완로33번길 79

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,505원 광산구 대비 높음 77%
  • 236세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2012.07.11 (14년차)
관리비부과면적
26,206㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영무토건
주차
338대
CCTV
63대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630408
수완영무예다음2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,846원 421.9 11,055,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,433원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 409.2 10,722,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 372원 낮음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.3 87,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 428원 높음 97% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.9 100,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 높음 104% 광산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 23,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 514원 낮음 65% 광산구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 4.6 121,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,273원 488.8 12,808,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,466원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 166.3 4,357,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,698원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 213.4 5,592,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,068원 높음 216% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 90.7 2,376,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,552원 비교 자료 없음 14.0 366,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 489원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 115,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,364원 156.4 4,098,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,682원 높음 714% 광산구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 132.2 3,465,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,682원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.2 633,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 239,075원 2,153.0 56,421,730
D01 난방비(공용) 공용부 난방 52,889원 비교 자료 없음 476.3 12,481,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,190원 비교 자료 없음 767.2 20,104,860
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -52,610원 비교 자료 없음 -473.8 -12,416,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,610원 비교 자료 없음 473.8 12,416,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,973원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 107.8 2,825,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,928원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 521.7 13,671,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,754원 높음 82% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 15.8 414,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,113원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 181.1 4,746,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,426원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.8 572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,496원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.5 353,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,178원 높음 85% 광산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 28.6 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,128원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 19.2 502,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,627원 284.8 7,463,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,627원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 284.8 7,463,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 389,185원 중앙값 1,977원/㎡ 높음 77% 3,505 91,847,728

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,416,893원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,558만 25.01
  2. 9,185만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,259만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 16,889원
월 부과액의 4년 11개월 월 7,463,970원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,993원 대비 높음 142% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3,275만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 열교환기 가스켓 교체작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)피앤씨하우징 1,350,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.31 열교환기세관 및 설비보호제 납품 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)피앤씨하우징 1,512,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 43,600원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.24 기계실 급탕순환펌프배관 체크밸브 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(긴급) 성진ENG 1,190,909원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 3,695,000원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 346,800원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.24 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 6,363,500원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 73,900원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.15 재활용품수거계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 새천년 4,531,200원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.06.24 분수용 수중펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한일모터펌프 409,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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