기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 수완동

수완영무예다음2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 수완로33번길 79

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,146원 광산구 대비 높음 62%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 236세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2012.07.11 (14년차)
관리비부과면적
26,206㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영무토건
주차
338대
CCTV
63대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630408
수완영무예다음2차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,015원 450.4 11,803,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,594원 높음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 322.6원 대비 428.6 11,232,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 435원 낮음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.9 102,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 72,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,680원 높음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.1 396,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,625원 528.0 13,835,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,323원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 165.0 4,324,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,418원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 219.9 5,762,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,843원 높음 331% 광산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 124.7 3,267,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,552원 비교 자료 없음 14.0 366,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 489원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.4 115,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,127원 73.2 1,918,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,492원 높음 154% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 49.5 1,296,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,636원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 23.7 622,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 200,957원 1,809.7 47,425,780
D01 난방비(공용) 공용부 난방 51,529원 비교 자료 없음 464.1 12,160,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,764원 비교 자료 없음 349.1 9,148,390
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -50,809원 비교 자료 없음 -457.6 -11,991,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,809원 비교 자료 없음 457.6 11,991,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,845원 높음 104% 광산구 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 178.7 4,683,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,302원 높음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 543.1 14,231,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,535원 비교 자료 없음 -22.8 -598,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,218원 높음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 209.1 5,479,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.7 567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,512원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.6 356,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,966원 높음 81% 광산구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 26.7 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,951원 높음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 26.6 696,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,627원 284.8 7,463,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,627원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 284.8 7,463,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 349,351원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 62% 3,146 82,446,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,864,816원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,204만 25.04
  2. 6,959만 25.05
  3. 7,338만 25.06
  4. 8,151만 25.07
  5. 8,249만 25.08
  6. 6,906만 25.09
  7. 6,588만 25.10
  8. 7,471만 25.11
  9. 8,836만 25.12
  10. 1억 101만 26.01
  11. 8,786만 26.02
  12. 8,245만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
82,862,320원
2026년 3월
82,446,830원

세대당 ▼ -1,760원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,563만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 231만원 ㎡당 20,821원
월 부과액의 6년 1개월 월 7,463,970원 부과 · 22,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 높음 151% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3,275만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 열교환기 가스켓 교체작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)피앤씨하우징 1,350,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.31 열교환기세관 및 설비보호제 납품 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)피앤씨하우징 1,512,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 43,600원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.24 기계실 급탕순환펌프배관 체크밸브 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(긴급) 성진ENG 1,190,909원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 3,695,000원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 346,800원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.24 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 6,363,500원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 73,900원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.15 재활용품수거계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 새천년 4,531,200원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.06.24 분수용 수중펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한일모터펌프 409,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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