기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 수완동

수완영무예다음2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 수완로33번길 79

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,749원 광산구 대비 높음 46%
  • 236세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2012.07.11 (14년차)
관리비부과면적
26,206㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영무토건
주차
338대
CCTV
63대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630408
수완영무예다음2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,673원 438.3 11,486,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,146원 높음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 415.6 10,890,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 893원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.0 210,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 544원 높음 152% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.9 128,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,090원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.8 257,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,273원 488.8 12,808,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,466원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 166.3 4,357,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,698원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 213.4 5,592,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,068원 높음 226% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 90.7 2,376,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,552원 비교 자료 없음 14.0 366,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 489원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 115,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,326원 93.0 2,437,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,691원 높음 235% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 69.3 1,815,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,636원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 23.7 622,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,339원 1,444.0 37,840,090
D01 난방비(공용) 공용부 난방 45,579원 비교 자료 없음 410.5 10,756,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,942원 비교 자료 없음 125.6 3,290,280
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -46,212원 비교 자료 없음 -416.2 -10,906,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,212원 비교 자료 없음 416.2 10,906,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,655원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 114.0 2,986,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,289원 높음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 497.9 13,048,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 579원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.2 136,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,523원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 193.8 5,079,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,436원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.9 575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,598원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.4 377,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,975원 높음 149% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 35.8 938,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,128원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 19.2 502,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 636원 비교 자료 없음 5.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,627원 284.8 7,463,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,627원 높음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 284.8 7,463,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,238원 중앙값 1,886원/㎡ 높음 46% 2,749 72,036,158

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,722,098원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,558만 25.01
  2. 9,185만 25.02
  3. 8,286만 25.03
  4. 7,204만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,752만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 17,459원
월 부과액의 5년 1개월 월 7,463,970원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,145원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3,275만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 열교환기 가스켓 교체작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)피앤씨하우징 1,350,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.31 열교환기세관 및 설비보호제 납품 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)피앤씨하우징 1,512,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 43,600원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.24 기계실 급탕순환펌프배관 체크밸브 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(긴급) 성진ENG 1,190,909원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 3,695,000원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 346,800원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.24 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 6,363,500원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 73,900원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.15 재활용품수거계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 새천년 4,531,200원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.06.24 분수용 수중펌프 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한일모터펌프 409,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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