기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산월동

첨단부영e그린타운1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 산월로 81

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,195원 광산구 대비 높음 11%
  • 384세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.10.17 (21년차)
관리비부과면적
44,957㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영주택
주차
515대
CCTV
46대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630501
첨단부영e그린타운1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,772원 365.3 16,424,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,272원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 326.9 14,696,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 796원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.8 305,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 544원 높음 138% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.6 208,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,121원 높음 104% 광산구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 26.7 1,198,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,879원 417.5 18,769,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,310원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 130.8 5,878,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,437원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 268.5 12,071,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,133원 낮음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 18.2 819,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,229원 10.5 472,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,042원 낮음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 8.9 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 188원 낮음 93% 광산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 1.6 72,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,874원 989.7 44,495,632
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,079원 비교 자료 없음 9.2 414,370
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,079원 비교 자료 없음 9.2 414,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,389원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 88.7 3,989,192
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,489원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 422.7 19,003,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,119원 높음 2078% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 188.9 8,493,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,078원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 188.6 8,478,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.5 877,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,086원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.3 417,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,214원 높음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 18.9 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,415원 높음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 29.2 1,311,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 642원 비교 자료 없음 5.5 246,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,170원 411.4 18,497,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,170원 높음 79% 광산구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 411.4 18,497,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,924원 중앙값 1,977원/㎡ 높음 11% 2,195 98,658,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 869,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,583만 25.01
  2. 9,866만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 329만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 6,746원
월 부과액의 1년 4개월 월 18,497,280원 부과 · 0원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,993원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.13 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 주식회사 코콤텍 26,600,000원 23.05.02 ~ 23.05.12
2021.05.21 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 일우 회계법인 1,000,000원 21.05.21 ~ 21.06.20
2020.12.01 단지내 과속방지턱 신설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만 수의계약(입주자대표회의 의결) 삼우건설(주) 1,260,000원 20.12.01 ~ 20.12.19
2020.10.19 급수용 부스터펌프인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 수리로 인한 입주자대표회의 의결 위너테크 7,855,000원 20.10.19 ~ 20.10.19
2020.08.19 세대 내부 우수관 누수로 인한 배관보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저가 수의계약(입주자대표회의 의결) 국제종합건축 1,199,000원 20.08.24 ~ 20.08.28
2020.08.03 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 수의계약(입주자대표회의 의결) 일우 회계법인 1,000,000원 20.08.03 ~ 20.09.02
2020.08.03 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 수선으로 인한 입주자대표회의 의결 두림엔지리어링 2,300,000원 20.08.05 ~ 20.08.20
2020.07.24 전기실 배수펌프 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 수리로 인한 입주자대표회의 의결 (주)아세아펌프 797,000원 20.07.24 ~ 20.07.24
2020.06.22 재활용 분리수거장 급수배관시설 정비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저가 수의계약(입주자대표회의 의결) 파워종합설비 2,780,000원 20.06.22 ~ 20.06.30
2020.05.21 자동화재탐지설비 부 수신기 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교하여 업체 선정(입주자대표회의 의결) (주)에프원방재 2,830,000원 20.05.21 ~ 20.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법