기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산월동

첨단부영e그린타운1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 산월로 81

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,080원 광산구 대비 높음 10%
  • 384세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.10.17 (21년차)
관리비부과면적
44,957㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영주택
주차
515대
CCTV
46대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630501
첨단부영e그린타운1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,075원 350.8 15,772,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,399원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 328.0 14,745,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,337원 높음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.4 513,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 449원 높음 91% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.8 172,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 320원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 123,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 570원 낮음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.9 218,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,550원 406.2 18,259,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,613원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 133.4 5,995,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,805원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 254.6 11,445,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,133원 낮음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 18.2 819,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,052원 26.1 1,172,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,052원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 26.1 1,172,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,636원 885.2 39,796,262
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,151원 비교 자료 없음 9.8 441,820
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,151원 비교 자료 없음 9.8 441,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,601원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 90.5 4,070,652
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,567원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 346.5 15,577,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,193원 높음 5912% 광산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 172.5 7,754,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,161원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 172.2 7,741,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.5 875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,165원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.9 447,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,521원 높음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 21.5 968,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,604원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 22.2 1,000,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,244원 비교 자료 없음 10.6 477,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,170원 411.4 18,497,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,170원 높음 79% 광산구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 411.4 18,497,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,484원 중앙값 1,884원/㎡ 높음 10% 2,080 93,497,814

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 858,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,583만 25.01
  2. 9,866만 25.02
  3. 9,350만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,565만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,244원
월 부과액의 1년 6개월 월 18,497,280원 부과 · 0원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,065원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 8억 5,839만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 승강기 교체 공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 638,000,000원 –
2025.10.24 청소용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 75,360,000원 –
2025.10.24 경비용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 145,032,000원 –
2023.12.04 옥상우레탄방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 111,000,000원 –
2023.05.08 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 145,600,000원 –
2023.04.13 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 주식회사 코콤텍 26,600,000원 23.05.02 ~ 23.05.12
2023.02.15 소방시설 보수공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 78,800,000원 –
2023.02.15 옥상방수공사(2세대)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,800,000원 –
2022.09.27 주택관리업자선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 112,700,700원 23.01.01 ~ 25.12.31
2021.05.21 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 일우 회계법인 1,000,000원 21.05.21 ~ 21.06.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법