기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산월동

첨단부영e그린타운1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 산월로 81

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,168원 광산구 대비 높음 17%
  • 384세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.10.17 (21년차)
관리비부과면적
44,957㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영주택
주차
515대
CCTV
46대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630501
첨단부영e그린타운1차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,674원 356.0 16,002,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,372원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 327.8 14,734,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 749원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.4 287,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 112,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,128원 높음 61% 광산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 18.2 817,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,334원 404.3 18,176,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,397원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 131.5 5,912,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,805원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 254.6 11,445,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,133원 낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 18.2 819,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,909원 110.3 4,957,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,721원 높음 396% 광산구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 108.7 4,885,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 188원 낮음 94% 광산구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 1.6 72,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,728원 886.0 39,831,742
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,352원 비교 자료 없음 11.5 519,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,011원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 102.6 4,612,392
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,491원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 337.3 15,164,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,222원 높음 5330% 광산구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 181.3 8,149,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,194원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 181.0 8,138,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.5 875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,361원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.6 522,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,214원 높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 18.9 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,604원 높음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 22.2 1,000,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,170원 411.4 18,497,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,170원 높음 80% 광산구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 411.4 18,497,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,815원 중앙값 1,854원/㎡ 높음 17% 2,168 97,465,114

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 866,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,583만 25.01
  2. 9,866만 25.02
  3. 9,350만 25.03
  4. 9,622만 25.04
  5. 9,747만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,033만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 8,237원
월 부과액의 1년 8개월 월 18,497,280원 부과 · 0원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,990원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.13 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 주식회사 코콤텍 26,600,000원 23.05.02 ~ 23.05.12
2021.05.21 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 일우 회계법인 1,000,000원 21.05.21 ~ 21.06.20
2020.12.01 단지내 과속방지턱 신설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만 수의계약(입주자대표회의 의결) 삼우건설(주) 1,260,000원 20.12.01 ~ 20.12.19
2020.10.19 급수용 부스터펌프인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 수리로 인한 입주자대표회의 의결 위너테크 7,855,000원 20.10.19 ~ 20.10.19
2020.08.19 세대 내부 우수관 누수로 인한 배관보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저가 수의계약(입주자대표회의 의결) 국제종합건축 1,199,000원 20.08.24 ~ 20.08.28
2020.08.03 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 수의계약(입주자대표회의 의결) 일우 회계법인 1,000,000원 20.08.03 ~ 20.09.02
2020.08.03 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 수선으로 인한 입주자대표회의 의결 두림엔지리어링 2,300,000원 20.08.05 ~ 20.08.20
2020.07.24 전기실 배수펌프 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 수리로 인한 입주자대표회의 의결 (주)아세아펌프 797,000원 20.07.24 ~ 20.07.24
2020.06.22 재활용 분리수거장 급수배관시설 정비수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저가 수의계약(입주자대표회의 의결) 파워종합설비 2,780,000원 20.06.22 ~ 20.06.30
2020.05.21 자동화재탐지설비 부 수신기 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교하여 업체 선정(입주자대표회의 의결) (주)에프원방재 2,830,000원 20.05.21 ~ 20.06.10
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법