기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신창동

신창1차남양휴튼 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 신창로131번길 10

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,170원 광산구 대비 높음 10%
  • 237세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2007.05.23 (19년차)
관리비부과면적
34,067㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설(주)
주차
437대
CCTV
55대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630603
신창1차남양휴튼 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,816원 297.9 10,147,282
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,662원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 269.0 9,162,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,038원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.2 246,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 664원 높음 139% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.6 157,432
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 392원 높음 219% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.7 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,059원 높음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.3 488,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,263원 509.7 17,363,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,820원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 124.0 4,223,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,020원 높음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 361.9 12,328,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,059원 높음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.4 251,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,363원 낮음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 16.4 560,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,218원 92.0 3,132,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,475원 높음 229% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 52.0 1,771,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,743원 높음 79% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 40.0 1,361,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,569원 929.2 31,655,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,741원 높음 105% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 213.9 7,285,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,429원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 490.0 16,691,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -267원 비교 자료 없음 -1.9 -63,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,051원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 174.3 5,937,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,416원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 16.8 572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,273원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 8.9 301,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,899원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.2 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,028원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 14.1 480,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,091원 341.5 11,634,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,091원 높음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 341.5 11,634,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,957원 중앙값 1,973원/㎡ 높음 10% 2,170 73,933,772

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,393만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,928만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 8,198원
월 부과액의 2년 월 11,634,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 548만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 성운회계법인 900,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.03.04 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 현대아미스 주식회사 3,400,000원 26.03.04 ~ 28.03.03
2026.03.03 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 하나산업개발 480,000원 26.03.03 ~ 28.03.02
2026.02.16 APT 시설물 광고 설치 승인계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 히트라인 700,000원 26.02.16 ~ 28.02.15
2025.05.14 외부감사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 성운회계법인 950,000원 25.05.14 ~ 25.08.31
2025.05.14 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 성운회계법인 950,000원 25.05.14 ~ 25.08.31
2024.05.07 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 성운회계법인 950,000원 24.05.07 ~ 24.08.31
2020.05.28 외벽균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사로 선정 경쟁입찰 낙찰 78,800,000원 –
2018.12.10 경비,청소용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 166,686,720원 19.01.01 ~ 20.12.31
2017.09.01 무인택배함 설치입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 6,400,000원 17.09.07 ~ 20.09.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법