기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신가동

광주신가주공 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 수등로 204

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,477원 광산구 대비 낮음 22%
  • 390세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2002.10.15 (24년차)
관리비부과면적
32,555㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
중흥건설
주차
357대
CCTV
35대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630714
광주신가주공 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,785원 428.7 13,956,296
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,025원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 407.6 13,269,759
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 939원 높음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.3 366,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 높음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 103,890
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 1.0 32,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 471원 낮음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.6 183,877
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,515원 461.4 15,020,796
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,551원 낮음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 66.5 2,164,702
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,916원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 358.4 11,667,387
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,633원 높음 341% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 19.6 636,708
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,415원 낮음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 17.0 551,999
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,889원 22.6 736,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 615원 낮음 62% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 7.4 240,037
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,103원 낮음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 13.2 430,187
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 171원 비교 자료 없음 2.0 66,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,107원 564.3 18,371,667
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,583원 낮음 79% 광산구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 19.0 617,247
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,634원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 355.0 11,557,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,361원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 160.1 5,210,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,846원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.1 720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 683원 낮음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.2 266,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,297원 중앙값 1,884원/㎡ 낮음 22% 1,477 48,085,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 178,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,006만 25.01
  2. 4,913만 25.02
  3. 4,809만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,809만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 통신 중계기 설치 계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 5,700,000원 26.07.01 ~ 29.08.31
2025.11.25 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 목송엘리베이터 주식회사 12,392,727원 26.01.01 ~ 27.12.31
2023.11.20 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 목송엘리베이터 주식회사 13,248,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2022.04.26 전기안전관리대행 용역사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 경쟁입찰 2회 유찰 (주)신흥전기안전관리 6,000,000원 22.05.01 ~ 23.04.30
2022.01.14 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국내·외 재활용시장의 급격한 변화로 (처리업체 1개 업체) 인하여 입찰이 불가하여 플라스틱류 등 기피 품목에 대한 수거중단 사태가 발생하여 기피품목의 안정적인 처리를 위해 위·수탁 미래환경 936,000원 22.02.01 ~ 23.01.31
2021.04.06 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · LH 임대주택 안전플랫폼 구축사업 협조를 통한 계약 포커스미디어코리아 주식회사 3,403,632원 21.07.27 ~ 23.07.26
2020.08.12 광주신가 승강기 유지보수업체 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰결과 2회 유찰로 인한 수의계약 진행 현진엘리베이터(주) 19,200,000원 20.08.20 ~ 22.08.19
2020.02.04 광주신가 광고시설물 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 실시 (주)코리아기획 363,636원 20.02.05 ~ 22.02.04
2019.12.05 LG중계기 장소임대료 갱신계약 체결건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 장소임대료 계약기간이 2019년 12월 6일자로 종료됨에 따른 1년 갱신계약체결 (주)엘지유플러스 1,800,000원 19.12.07 ~ 20.12.06
2019.05.29 광주신가 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약을 위한 업체 견적 제출 예가이상 업체 수의시담 3차 실시 후 사업자 선정 (유)에이플러스환경 15,554,808원 19.06.01 ~ 20.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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