기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신가동

광주신가주공 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 수등로 204

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,462원 광산구 대비 낮음 21%
  • 390세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2002.10.15 (24년차)
관리비부과면적
32,555㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
중흥건설
주차
357대
CCTV
35대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630714
광주신가주공 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,086원 420.3 13,683,389
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,536원 높음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 401.7 13,078,939
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 896원 높음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.7 349,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 높음 93% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.7 119,720
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 1.0 32,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 174원 낮음 82% 광산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 2.1 67,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,999원 443.2 14,429,439
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,687원 낮음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 68.1 2,217,772
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,897원 높음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 358.2 11,659,668
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,415원 낮음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 17.0 551,999
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,787원 21.4 697,067
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 461원 낮음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 5.5 179,711
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,156원 낮음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 13.8 450,688
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 171원 비교 자료 없음 2.0 66,668
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,190원 577.3 18,794,017
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,530원 낮음 78% 광산구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 18.3 596,557
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,360원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 375.7 12,230,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,732원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 152.5 4,965,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,821원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.8 710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 748원 낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.0 291,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,061원 중앙값 1,854원/㎡ 낮음 21% 1,462 47,603,911

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 689,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,006만 25.01
  2. 4,913만 25.02
  3. 4,809만 25.03
  4. 4,814만 25.04
  5. 4,760만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 24억 2,899만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 통신 중계기 설치 계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 5,700,000원 26.07.01 ~ 29.08.31
2026.03.23 2026년 광주하남1외 13개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,374,280원 –
2026.02.19 광주하남1단지 외 6개 단지 공동주택 소독용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 25,315,173원 –
2025.12.01 광주신가 재활용품(헌옷 등) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,574,000원 –
2025.12.01 광주신가 재활용품(폐지 등) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙잘 경쟁입찰 낙찰 5,484,960원 –
2025.11.25 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 목송엘리베이터 주식회사 12,392,727원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.17 광주양림2 외 5개 단지 공동주택 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 1,373,253,080원 –
2025.11.17 광주쌍촌 외 14개 단지 공동주택 청소 용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 983,900,520원 –
2025.03.21 광주하남 외 13개 공동주택 공동저수시설 청소 용역경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,434,360원 –
2025.02.14 광주하남1 외 6개 단지 공동주택 소독용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,505,276원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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