기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신가동

광주신가주공 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 수등로 204

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,700원 광산구 대비 낮음 23%
  • 390세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2002.10.15 (24년차)
관리비부과면적
32,555㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
중흥건설
주차
357대
CCTV
35대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630714
광주신가주공 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,509원 425.4 13,848,496
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,736원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 404.1 13,157,153
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,018원 높음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.2 397,083
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 높음 74% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.5 113,510
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 1.0 32,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 290원 낮음 73% 광산구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 3.5 113,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,382원 423.9 13,798,879
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,385원 낮음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 64.5 2,100,309
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,581원 높음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 342.4 11,146,571
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,415원 낮음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 17.0 551,999
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,365원 16.3 532,247
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 380원 낮음 78% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 4.6 148,216
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 814원 낮음 65% 광산구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 9.7 317,363
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 171원 비교 자료 없음 2.0 66,668
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,649원 834.4 27,163,002
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,633원 낮음 79% 광산구 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 19.6 637,022
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,179원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 684.1원 대비 613.1 19,959,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,101원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 168.9 5,499,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,814원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.7 707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 921원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.0 359,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,904원 중앙값 2,213원/㎡ 낮음 23% 1,700 55,342,624

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 860,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,006만 25.01
  2. 4,913만 25.02
  3. 4,809만 25.03
  4. 4,814만 25.04
  5. 4,760만 25.05
  6. 4,768만 25.06
  7. 5,321만 25.07
  8. 5,559만 25.08
  9. 5,534만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 24억 2,899만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 통신 중계기 설치 계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 5,700,000원 26.07.01 ~ 29.08.31
2026.03.23 2026년 광주하남1외 13개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,374,280원 –
2026.02.19 광주하남1단지 외 6개 단지 공동주택 소독용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 25,315,173원 –
2025.12.01 광주신가 재활용품(헌옷 등) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,574,000원 –
2025.12.01 광주신가 재활용품(폐지 등) 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙잘 경쟁입찰 낙찰 5,484,960원 –
2025.11.25 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 목송엘리베이터 주식회사 12,392,727원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.17 광주양림2 외 5개 단지 공동주택 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 1,373,253,080원 –
2025.11.17 광주쌍촌 외 14개 단지 공동주택 청소 용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 983,900,520원 –
2025.03.21 광주하남 외 13개 공동주택 공동저수시설 청소 용역경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,434,360원 –
2025.02.14 광주하남1 외 6개 단지 공동주택 소독용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,505,276원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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