기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신가동

광주신가주공 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 수등로 204

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,475원 광산구 대비 낮음 24%
  • 390세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2002.10.15 (24년차)
관리비부과면적
32,555㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
중흥건설
주차
357대
CCTV
35대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630714
광주신가주공 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,577원 426.2 13,874,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,923원 높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 406.4 13,230,107
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,135원 높음 66% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.6 442,483
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 높음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.3 106,910
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 1.0 32,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 161원 낮음 88% 광산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 1.9 62,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,844원 429.4 13,979,079
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,893원 낮음 61% 광산구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 58.6 1,908,155
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,938원 높음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 334.7 10,895,822
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,598원 높음 227% 광산구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 19.1 623,103
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,415원 낮음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 17.0 551,999
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 745원 8.9 290,683
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 28원 낮음 99% 광산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 0.3 11,021
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 461원 낮음 81% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 5.5 179,662
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 256원 비교 자료 없음 3.1 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,948원 610.3 19,869,739
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,710원 낮음 77% 광산구 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 20.5 667,009
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,694원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 391.7 12,750,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,651원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 163.5 5,323,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,846원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.1 720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,047원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 12.5 408,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,114원 중앙값 1,943원/㎡ 낮음 24% 1,475 48,014,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 181,273원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,006만 25.01
  2. 4,913만 25.02
  3. 4,809만 25.03
  4. 4,814만 25.04
  5. 4,760만 25.05
  6. 4,768만 25.06
  7. 5,321만 25.07
  8. 5,559만 25.08
  9. 5,534만 25.09
  10. 4,771만 25.10
  11. 4,801만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,809만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 통신 중계기 설치 계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 5,700,000원 26.07.01 ~ 29.08.31
2025.11.25 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 목송엘리베이터 주식회사 12,392,727원 26.01.01 ~ 27.12.31
2023.11.20 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 목송엘리베이터 주식회사 13,248,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2022.04.26 전기안전관리대행 용역사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 경쟁입찰 2회 유찰 (주)신흥전기안전관리 6,000,000원 22.05.01 ~ 23.04.30
2022.01.14 재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국내·외 재활용시장의 급격한 변화로 (처리업체 1개 업체) 인하여 입찰이 불가하여 플라스틱류 등 기피 품목에 대한 수거중단 사태가 발생하여 기피품목의 안정적인 처리를 위해 위·수탁 미래환경 936,000원 22.02.01 ~ 23.01.31
2021.04.06 엘리베이터 TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · LH 임대주택 안전플랫폼 구축사업 협조를 통한 계약 포커스미디어코리아 주식회사 3,403,632원 21.07.27 ~ 23.07.26
2020.08.12 광주신가 승강기 유지보수업체 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰결과 2회 유찰로 인한 수의계약 진행 현진엘리베이터(주) 19,200,000원 20.08.20 ~ 22.08.19
2020.02.04 광주신가 광고시설물 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 실시 (주)코리아기획 363,636원 20.02.05 ~ 22.02.04
2019.12.05 LG중계기 장소임대료 갱신계약 체결건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 장소임대료 계약기간이 2019년 12월 6일자로 종료됨에 따른 1년 갱신계약체결 (주)엘지유플러스 1,800,000원 19.12.07 ~ 20.12.06
2019.05.29 광주신가 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약을 위한 업체 견적 제출 예가이상 업체 수의시담 3차 실시 후 사업자 선정 (유)에이플러스환경 15,554,808원 19.06.01 ~ 20.05.31
나머지 8건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법