기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신가동

광주아름마을1 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 수등로123번길 70

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,314원 광산구 대비 높음 23%
  • 632세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
632세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2009.05.28 (17년차)
관리비부과면적
48,278㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
송촌종합건설
주차
568대
CCTV
71대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)광주아름마을1관리소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630715
광주아름마을1 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,944원 457.4 22,084,549
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,432원 높음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 437.7 21,128,948
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 582원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.6 367,987
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 높음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 141,580
A04 피복비 직원 근무복 66원 비교 자료 없음 0.9 41,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 89,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 499원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.5 315,367
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,219원 539.6 26,050,503
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,629원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 126.0 6,085,379
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,001원 높음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 366.6 17,696,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,397원 높음 313% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 18.3 882,614
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,193원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 28.7 1,386,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,257원 16.4 794,169
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 347원 낮음 77% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 4.5 219,169
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 910원 낮음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 11.9 575,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,346원 1,300.5 62,786,871
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,352원 비교 자료 없음 30.8 1,486,221
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,451원 비교 자료 없음 385.5 18,613,110
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,242원 비교 자료 없음 330.4 15,953,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,033원 낮음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 52.8 2,548,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,521원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 321.0 15,497,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,850원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 142.0 6,857,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,863원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.4 1,177,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 975원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.8 616,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 59원 낮음 96% 광산구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 0.8 37,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,766원 중앙값 1,884원/㎡ 높음 23% 2,314 111,716,093

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,650,116원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,307만 25.01
  2. 1억 2,724만 25.02
  3. 1억 1,172만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3,686만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.06 재활용품(헌옷 등)수거업체 계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 6호 해남의류자원 3,033,600원 26.03.22 ~ 27.03.21
2026.03.03 동지하 배관(오배수관) 세관 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)피앤씨하우징 3,590,000원 26.03.03 ~ 26.04.02
2025.11.28 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 재계 (주)쉰들러엘리베이터 30,240,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.21 열교환기 세관 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) 3개소 이상 견적서 징구 금강엔지니어링 1,700,000원 25.08.21 ~ 25.08.21
2025.06.19 옥상 중계기 장소 임대료(108동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 SK 텔레콤 2,300,000원 25.06.22 ~ 27.06.21
2025.06.19 옥상 중계기 장소 임대료(107동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 SK텔레콤 2,000,000원 25.06.22 ~ 27.06.21
2024.06.07 통신시설물(장소임대료)설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · LG유플러스 단독상품 (주)엘지유플러스 6,750,000원 24.06.08 ~ 27.06.07
2023.11.28 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)쉰들러엘리베이터 30,240,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.07.28 판형 열교환기 세척공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원이하), 3개소 이상 견적서 징구 금강엔지니어링 1,700,000원 23.07.28 ~ 23.07.28
2023.07.28 승강기 모니터 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 포커스미디어코리아 3,033,600원 23.07.29 ~ 24.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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