기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신가동

광주아름마을1 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 수등로123번길 70

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,985원 광산구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 632세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
632세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2009.05.28 (17년차)
관리비부과면적
48,278㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
송촌종합건설
주차
568대
CCTV
71대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)광주아름마을1관리소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630715
광주아름마을1 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,940원 470.5 22,714,084
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,362원 높음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 449.8 21,716,964
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.9 478,534
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 높음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 143,890
A04 피복비 직원 근무복 86원 비교 자료 없음 1.1 54,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.3 64,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 406원 낮음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.3 256,529
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,949원 562.2 27,144,001
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,067원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 131.8 6,362,631
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,242원 높음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 266.9원 대비 382.8 18,481,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,447원 높음 265% 광산구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 18.9 914,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,193원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 28.7 1,386,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,651원 21.6 1,043,134
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 938원 낮음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 12.3 592,967
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 712원 낮음 66% 광산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 9.3 450,167
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,060원 930.2 44,909,651
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,352원 비교 자료 없음 30.8 1,486,221
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,579원 비교 자료 없음 59.9 2,894,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,068원 비교 자료 없음 315.1 15,211,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,189원 낮음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 85.1원 대비 41.7 2,015,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,799원 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 285.4 13,777,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,333원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 161.4 7,794,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,784원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.4 1,127,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 894원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.7 564,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 61원 낮음 96% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 0.8 38,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,599원 중앙값 1,970원/㎡ 높음 1% 1,985 95,810,872

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 365,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,178만 25.05
  2. 8,744만 25.06
  3. 9,760만 25.07
  4. 9,580만 25.08
  5. 9,284만 25.09
  6. 8,848만 25.10
  7. 9,275만 25.11
  8. 1억 1,073만 25.12
  9. 1억 3,638만 26.01
  10. 1억 2,240만 26.02
  11. 1억 1,270만 26.03
  12. 9,581만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
97,548,801원
2026년 4월
95,810,872원

세대당 ▼ -2,749원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3,686만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.06 재활용품(헌옷 등)수거업체 계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 6호 해남의류자원 3,033,600원 26.03.22 ~ 27.03.21
2026.03.03 동지하 배관(오배수관) 세관 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)피앤씨하우징 3,590,000원 26.03.03 ~ 26.04.02
2025.11.28 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 재계 (주)쉰들러엘리베이터 30,240,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.21 열교환기 세관 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) 3개소 이상 견적서 징구 금강엔지니어링 1,700,000원 25.08.21 ~ 25.08.21
2025.06.19 옥상 중계기 장소 임대료(108동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 SK 텔레콤 2,300,000원 25.06.22 ~ 27.06.21
2025.06.19 옥상 중계기 장소 임대료(107동)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 SK텔레콤 2,000,000원 25.06.22 ~ 27.06.21
2024.06.07 통신시설물(장소임대료)설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · LG유플러스 단독상품 (주)엘지유플러스 6,750,000원 24.06.08 ~ 27.06.07
2023.11.28 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)쉰들러엘리베이터 30,240,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.07.28 판형 열교환기 세척공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원이하), 3개소 이상 견적서 징구 금강엔지니어링 1,700,000원 23.07.28 ~ 23.07.28
2023.07.28 승강기 모니터 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 포커스미디어코리아 3,033,600원 23.07.29 ~ 24.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법