기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신가동

광주아름마을1 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 수등로123번길 70

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,021원 광산구 대비 높음 7%
  • 632세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
632세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2009.05.28 (17년차)
관리비부과면적
48,278㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
송촌종합건설
주차
568대
CCTV
71대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)광주아름마을1관리소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630715
광주아름마을1 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,936원 457.3 22,079,406
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,626원 높음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 440.2 21,251,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 582원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.6 367,987
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 높음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.0 142,940
A04 피복비 직원 근무복 66원 비교 자료 없음 0.9 41,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 435원 낮음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.7 274,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,090원 524.8 25,337,144
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,936원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 130.1 6,279,708
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,961원 높음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 366.0 17,671,436
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,193원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 28.7 1,386,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,300원 17.0 821,352
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 366원 낮음 77% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 4.8 231,201
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 934원 낮음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 12.2 590,151
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,024원 1,021.4 49,310,901
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,352원 비교 자료 없음 30.8 1,486,221
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,470원 비교 자료 없음 137.1 6,617,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,348원 비교 자료 없음 305.6 14,756,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,915원 낮음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 38.2 1,842,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,049원 낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 301.7 14,567,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 454원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.9 286,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,512원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 163.8 7,907,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,871원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.5 1,182,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 994원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.0 628,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 59원 낮음 96% 광산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 0.8 37,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,349원 중앙값 1,886원/㎡ 높음 7% 2,021 97,548,801

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,341,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,307만 25.01
  2. 1억 2,724만 25.02
  3. 1억 1,172만 25.03
  4. 9,755만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 24억 4,758만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 재활용품(폐지등)수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 7,872,192원 –
2026.03.23 2026년 광주하남1 외 13개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,374,280원 –
2026.03.06 재활용품(헌옷 등)수거업체 계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 6호 해남의류자원 3,033,600원 26.03.22 ~ 27.03.21
2026.03.03 동지하 배관(오배수관) 세관 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)피앤씨하우징 3,590,000원 26.03.03 ~ 26.04.02
2026.02.19 광주하남1단지 외 6개 단지 공동주택 소독용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 25,315,173원 –
2025.11.28 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 재계 (주)쉰들러엘리베이터 30,240,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.17 광주쌍촌 외 14개단지 공동주택 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 983,900,520원 –
2025.11.17 광주양림2 외 5개단지 공동주택 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,373,253,080원 –
2025.08.21 열교환기 세관 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) 3개소 이상 견적서 징구 금강엔지니어링 1,700,000원 25.08.21 ~ 25.08.21
2025.06.25 재활용품(폐지등)수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,743,264원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법