기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신가동

광주아름마을1 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 수등로123번길 70

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,825원 광산구 대비 높음 39%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 632세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
632세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2009.05.28 (17년차)
관리비부과면적
48,278㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
송촌종합건설
주차
568대
CCTV
71대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)광주아름마을1관리소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630715
광주아름마을1 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,299원 475.2 22,941,263
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,692원 높음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 454.1 21,925,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,033원 높음 56% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.5 652,634
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 높음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 149,530
A04 피복비 직원 근무복 86원 비교 자료 없음 1.1 54,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 8원 낮음 96% 광산구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.1 5,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 245원 낮음 71% 광산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 3.2 154,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,483원 543.0 26,217,273
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,058원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 131.7 6,356,853
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,232원 높음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 267.6원 대비 382.7 18,474,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,193원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 28.7 1,386,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,574원 20.6 994,734
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 806원 낮음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 10.6 509,567
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 712원 낮음 62% 광산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 9.3 450,167
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 55원 비교 자료 없음 0.7 35,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,432원 1,786.0 86,225,108
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,352원 비교 자료 없음 30.8 1,486,221
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 56,664원 비교 자료 없음 741.8 35,811,392
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,506원 비교 자료 없음 386.3 18,648,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,293원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 95.5 4,609,135
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,125원 낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 342.0 16,510,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,158원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 159.2 7,684,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,816원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.8 1,147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 458원 낮음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 6.0 289,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 61원 낮음 96% 광산구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 0.8 38,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,789원 중앙값 2,035원/㎡ 높음 39% 2,825 136,378,374

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 839,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,724만 25.02
  2. 1억 1,172만 25.03
  3. 9,755만 25.04
  4. 9,178만 25.05
  5. 8,744만 25.06
  6. 9,760만 25.07
  7. 9,580만 25.08
  8. 9,284만 25.09
  9. 8,848만 25.10
  10. 9,275만 25.11
  11. 1억 1,073만 25.12
  12. 1억 3,638만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
133,073,873원
2026년 1월
136,378,374원

세대당 ▲ +5,228원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 24억 4,758만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 재활용품(폐지등)수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 7,872,192원 –
2026.03.23 2026년 광주하남1 외 13개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,374,280원 –
2026.03.06 재활용품(헌옷 등)수거업체 계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 6호 해남의류자원 3,033,600원 26.03.22 ~ 27.03.21
2026.03.03 동지하 배관(오배수관) 세관 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)피앤씨하우징 3,590,000원 26.03.03 ~ 26.04.02
2026.02.19 광주하남1단지 외 6개 단지 공동주택 소독용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 25,315,173원 –
2025.11.28 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 재계 (주)쉰들러엘리베이터 30,240,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.17 광주쌍촌 외 14개단지 공동주택 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 983,900,520원 –
2025.11.17 광주양림2 외 5개단지 공동주택 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,373,253,080원 –
2025.08.21 열교환기 세관 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) 3개소 이상 견적서 징구 금강엔지니어링 1,700,000원 25.08.21 ~ 25.08.21
2025.06.25 재활용품(폐지등)수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,743,264원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법