기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 운남동

운남주공8단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 목련로153번길 143

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,783원 광산구 대비 낮음 10%
  • 1,321세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,321세대
동수 · 최고층
16개 동 · 23층
사용승인
2000.09.18 (26년차)
관리비부과면적
106,793㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
남양,중흥,호반
주차
1,254대
CCTV
249대
승강기
29대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대기산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630807
운남주공8단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,934원 258.9 27,653,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,115원 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 224.1 23,929,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,459원 높음 114% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 18.1 1,927,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 105% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.0 424,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,039원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.8 1,372,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,542원 513.9 54,877,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,314원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 152.3 16,266,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,751원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 306.2 32,695,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,120원 높음 191% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 13.9 1,480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,735원 높음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 33.8 3,612,890
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 높음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.7 822,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,859원 23.0 2,455,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 286원 낮음 78% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 3.5 377,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,573원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.5 2,077,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,449원 797.2 85,137,152
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,189원 낮음 86% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 14.7 1,571,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,221원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 460.4 49,169,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 7원 낮음 98% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 0.1 9,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,275원 높음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 238.4 25,462,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 높음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.3 2,917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,023원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.6 1,350,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,074원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.3 1,418,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,669원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 20.6 2,204,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 781원 비교 자료 없음 9.7 1,031,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,362원 190.0 20,292,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,362원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 190.0 20,292,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,146원 중앙값 1,973원/㎡ 낮음 10% 1,783 190,416,292

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,566,035원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,042만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,002만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 6,368원
월 부과액의 2년 10개월 월 20,292,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 65건
  • 합계 3억 5,600만원
  • 공개 계약 전체 342건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 승강기 유지관리 계약서(공동수급체 2)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거함(수의계약의 대상) (주)세진엘리베이터 144,768,000원 26.09.01 ~ 30.08.31
2026.08.07 승강기 유지관리 계약서(공동수급체 1)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거함(수의계약의 대상) 현대엘리베이터(주) 36,192,000원 26.09.01 ~ 30.08.31
2026.07.24 20개소 생활하수배관(싱크대 하수관 배관) 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거함(수의계약의 대상) 대동설비 4,000,000원 26.07.24 ~ 26.07.28
2026.06.30 11개동 1호라인 생활하수배관 내시경 검사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거함(수의계약의 대상) 대동설비 550,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.24 전산운영관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거함(수의계약의 대상) 이지스효성 4,914,120원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 16개 승강기 ELD BATTERY 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거함(수의계약의 대상) (주)세진엘리베이터 2,880,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.19 ○○동 ○○호 장판교체(생활하수배관 역류)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거함(수의계약의 대상) 바오종합인테리어 1,090,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.18 812동 2,3호라인 씽크대 하수관 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거함(수의계약의 대상) 대동설비 900,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.12 815동 2문(4호라인) 생활하수배관 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거함(수의계약의 대상) 대동설비 350,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.11 812동 세대 거실 및 주방천정 누수도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거함(수의계약의 대상) 바오종합인테리어 1,250,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법