기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 운남동

운남주공8단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 목련로153번길 143

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,738원 광산구 대비 낮음 6%
  • 1,321세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,321세대
동수 · 최고층
16개 동 · 23층
사용승인
2000.09.18 (26년차)
관리비부과면적
106,793㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
남양,중흥,호반
주차
1,254대
CCTV
249대
승강기
29대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대기산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50630807
운남주공8단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,846원 282.6 30,179,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,530원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 253.9 27,119,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,174원 높음 87% 광산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 14.5 1,550,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 184,230
A04 피복비 직원 근무복 60원 비교 자료 없음 0.7 79,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 71% 광산구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 916원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.3 1,210,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,201원 522.0 55,747,012
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,132원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 137.7 14,704,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,451원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 327.2 34,941,992
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,058원 높음 156% 광산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 13.1 1,397,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,938원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 36.3 3,880,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 높음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.7 822,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,525원 68.3 7,298,245
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,626원 높음 105% 광산구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 44.9 4,790,335
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,898원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 23.5 2,507,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,570원 675.0 72,086,338
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 619원 낮음 91% 광산구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 7.7 817,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,093원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 384.6 41,074,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -2,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,645원 높음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 205.9 21,987,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 높음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.3 2,917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 972원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.0 1,283,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,089원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 13.5 1,438,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,664원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.6 2,197,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 281원 비교 자료 없음 3.5 371,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,362원 190.0 20,292,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,362원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 190.0 20,292,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,503원 중앙값 1,854원/㎡ 낮음 6% 1,738 185,604,011

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,254,475원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,042만 25.01
  2. 1억 9,318만 25.02
  3. 1억 9,050만 25.03
  4. 1억 8,403만 25.04
  5. 1억 8,560만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,768만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 7,282원
월 부과액의 3년 2개월 월 20,292,820원 부과 · 3,690,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,990원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 6억 460만원
  • 공개 계약 전체 397건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 승강기 유지관리 계약서(공동수급체 2)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거함(수의계약의 대상) (주)세진엘리베이터 144,768,000원 26.09.01 ~ 30.08.31
2026.08.07 승강기 유지관리 계약서(공동수급체 1)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거함(수의계약의 대상) 현대엘리베이터(주) 36,192,000원 26.09.01 ~ 30.08.31
2026.07.24 20개소 생활하수배관(싱크대 하수관 배관) 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거함(수의계약의 대상) 대동설비 4,000,000원 26.07.24 ~ 26.07.28
2026.06.30 11개동 1호라인 생활하수배관 내시경 검사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거함(수의계약의 대상) 대동설비 550,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.24 전산운영관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거함(수의계약의 대상) 이지스효성 4,914,120원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 16개 승강기 ELD BATTERY 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거함(수의계약의 대상) (주)세진엘리베이터 2,880,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.19 ○○동 ○○호 장판교체(생활하수배관 역류)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거함(수의계약의 대상) 바오종합인테리어 1,090,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.18 812동 2,3호라인 씽크대 하수관 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거함(수의계약의 대상) 대동설비 900,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.12 815동 2문(4호라인) 생활하수배관 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거함(수의계약의 대상) 대동설비 350,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.11 812동 세대 거실 및 주방천정 누수도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거함(수의계약의 대상) 바오종합인테리어 1,250,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법