기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신가동

아름마을 대방노블랜드(수완대방노블랜드1차) 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 수등로76번길 40

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,453원 광산구 대비 높음 30%
  • 707세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
707세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2009.06.19 (17년차)
관리비부과면적
80,509㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대방건설
주차
893대
CCTV
133대
승강기
12대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50670408
아름마을 대방노블랜드(수완대방노블랜드1차) 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,806원 261.7 21,073,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,263원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 248.2 19,982,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 593원 낮음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.2 419,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 125,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 비교 자료 없음 1.3 106,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 622원 낮음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.5 439,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,102원 466.3 37,543,159
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,782원 높음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 191.3 15,399,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,203원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 221.3 17,818,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 636원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.6 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,854원 높음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 42.6 3,432,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 626원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 442,799
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,457원 65.5 5,272,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,016원 높음 156% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 52.8 4,253,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,441원 낮음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 12.7 1,018,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,473원 1,479.5 119,110,162
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,406원 비교 자료 없음 170.4 13,720,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,347원 비교 자료 없음 169.9 13,678,460
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 37,901원 비교 자료 없음 332.8 26,796,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,382원 높음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 135.1 10,875,222
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,028원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 395.4 31,834,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,474원 높음 272% 광산구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 21.7 1,749,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,280원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 178.1 14,338,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.8 1,675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,255원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.0 887,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,685원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 14.8 1,191,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,344원 높음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 29.4 2,364,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,499원 180.0 14,492,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,499원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 180.0 14,492,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,337원 중앙값 1,886원/㎡ 높음 30% 2,453 197,491,319

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,979,819원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 28만 25.01
  2. 3억 63만 25.02
  3. 2억 3,099만 25.03
  4. 1억 9,749만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,585만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 9,761원
월 부과액의 4년 6개월 월 14,492,940원 부과 · 7,029,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,145원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,488만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 전기실 정류기반 /비상발전기 배터리 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 광주밧데리 2,280,000원 26.09.18 ~ 26.10.16
2026.09.18 장기수선계획 정기조정 용역업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 (주)아파트너스 841,000원 26.09.18 ~ 27.03.31
2026.09.18 기계설비 성능점검 사업자 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 한국기계설비관리(주) 1,000,000원 26.09.18 ~ 26.12.31
2026.09.18 휘트니스센터 러닝머신/싸이클/중고tv 수리교체 사업자 선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 주누에스지 6,950,000원 26.09.18 ~ 26.10.16
2026.09.18 가스계량기 교체 원격검침 결선 및 시스템 셋팅작업 사업자 선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 수의계약 (주)동아테크노 5,656,000원 26.09.18 ~ 26.12.31
2026.09.17 벤치목 30개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500마누언 이하 물품구입 (주)우드존 300,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.31 에어컨 응축수 드레인배관 23개소 통수작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 광주미래누수설비 3,450,000원 26.08.31 ~ 26.10.31
2026.08.27 종량제 수거함 1100L 2개 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 500원 이하 물품구입 (주)자연테크 854,545원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.01 1층 각종 안내표지판 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2. 6 히트라인 500,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.01 어린이놀이시설 흔들놀이기구(3개)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2. 6 (주)용우테크 1,680,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법