기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신가동

아름마을 대방노블랜드(수완대방노블랜드1차) 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 수등로76번길 40

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,137원 광산구 대비 높음 60%
  • 707세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
707세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2009.06.19 (17년차)
관리비부과면적
80,509㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대방건설
주차
893대
CCTV
133대
승강기
12대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50670408
아름마을 대방노블랜드(수완대방노블랜드1차) 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,842원 262.1 21,098,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,251원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 248.1 19,973,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 632원 낮음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.5 446,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 143,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 비교 자료 없음 0.6 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 692원 낮음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 6.1 489,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,107원 457.6 36,839,439
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,313원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 187.2 15,068,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,779원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 217.6 17,518,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.7 377,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,854원 높음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 42.6 3,432,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 626원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 442,799
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,790원 59.6 4,800,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,102원 높음 66% 광산구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 36.0 2,900,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,688원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 23.6 1,900,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 247,949원 2,177.4 175,299,631
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,307원 비교 자료 없음 11.5 923,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 100,860원 비교 자료 없음 885.7 71,308,064
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 44,956원 비교 자료 없음 394.8 31,784,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,082원 높음 56% 광산구 중앙값 ㎡당 96.4원 대비 150.0 12,077,079
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,296원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 421.8원 대비 459.2 36,973,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,720원 높음 130% 광산구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.1 1,215,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,774원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 182.4 14,687,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.6 1,662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,546원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 13.6 1,092,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,311원 낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.5 927,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,045원 높음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 26.7 2,152,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 701원 비교 자료 없음 6.2 495,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,522원 180.2 14,508,765
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,522원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 241.8원 대비 180.2 14,508,765
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,209원 중앙값 1,956원/㎡ 높음 60% 3,137 252,546,656

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,740,523원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 28만 25.01
  2. 3억 63만 25.02
  3. 2억 3,099만 25.03
  4. 1억 9,749만 25.04
  5. 1억 8,140만 25.05
  6. 1억 7,672만 25.06
  7. 2억 1,496만 25.07
  8. 2억 1,674만 25.08
  9. 1억 9,055만 25.09
  10. 1억 7,350만 25.10
  11. 2억 2,483만 25.11
  12. 2억 5,255만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 653만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 11,260원
월 부과액의 5년 2개월 월 14,508,765원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,627원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,488만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 전기실 정류기반 /비상발전기 배터리 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 광주밧데리 2,280,000원 26.09.18 ~ 26.10.16
2026.09.18 장기수선계획 정기조정 용역업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 (주)아파트너스 841,000원 26.09.18 ~ 27.03.31
2026.09.18 기계설비 성능점검 사업자 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 한국기계설비관리(주) 1,000,000원 26.09.18 ~ 26.12.31
2026.09.18 휘트니스센터 러닝머신/싸이클/중고tv 수리교체 사업자 선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 주누에스지 6,950,000원 26.09.18 ~ 26.10.16
2026.09.18 가스계량기 교체 원격검침 결선 및 시스템 셋팅작업 사업자 선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 수의계약 (주)동아테크노 5,656,000원 26.09.18 ~ 26.12.31
2026.09.17 벤치목 30개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500마누언 이하 물품구입 (주)우드존 300,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.31 에어컨 응축수 드레인배관 23개소 통수작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 광주미래누수설비 3,450,000원 26.08.31 ~ 26.10.31
2026.08.27 종량제 수거함 1100L 2개 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 500원 이하 물품구입 (주)자연테크 854,545원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.01 1층 각종 안내표지판 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2. 6 히트라인 500,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.01 어린이놀이시설 흔들놀이기구(3개)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2. 6 (주)용우테크 1,680,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법