기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신가동

아름마을 대방노블랜드(수완대방노블랜드1차) 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 수등로76번길 40

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,655원 광산구 대비 높음 31%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 707세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
707세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2009.06.19 (17년차)
관리비부과면적
80,509㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대방건설
주차
893대
CCTV
133대
승강기
12대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50670408
아름마을 대방노블랜드(수완대방노블랜드1차) 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,392원 302.0 24,315,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,482원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 267.7 21,551,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 951원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.3 672,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 129,500
A04 피복비 직원 근무복 49원 비교 자료 없음 0.4 34,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 비교 자료 없음 0.6 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,664원 높음 103% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 23.4 1,883,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,700원 480.4 38,673,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,221원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 195.1 15,709,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,215원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 230.2 18,533,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.7 377,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,854원 높음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 42.6 3,432,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 877원 높음 64% 광산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.7 619,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,628원 75.8 6,100,115
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,435원 높음 124% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 47.7 3,842,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,193원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 28.0 2,257,715
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,143원 1,617.1 130,189,344
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,627원 비교 자료 없음 93.3 7,513,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 186원 비교 자료 없음 1.6 131,330
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 20,983원 비교 자료 없음 184.3 14,835,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,551원 높음 228% 광산구 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 250.7 20,185,362
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,265원 높음 65% 광산구 중앙값 ㎡당 481.4원 대비 792.7 63,817,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,082원 높음 203% 광산구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 9.5 765,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,829원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 209.3 16,847,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.6 1,662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,764원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.5 1,247,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,485원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.0 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,020원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 26.5 2,135,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,499원 180.0 14,492,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,499원 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 180.0 14,492,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,363원 중앙값 2,023원/㎡ 높음 31% 2,655 213,770,849

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,130,675원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,674만 25.08
  2. 1억 9,055만 25.09
  3. 1억 7,350만 25.10
  4. 2억 2,483만 25.11
  5. 2억 5,255만 25.12
  6. 3억 1,344만 26.01
  7. 2억 7,485만 26.02
  8. 2억 3,127만 26.03
  9. 1억 9,773만 26.04
  10. 1억 8,490만 26.05
  11. 1억 7,525만 26.06
  12. 2억 1,377만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
214,957,886원
2026년 7월
213,770,849원

세대당 ▼ -1,678원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,370만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 12,840원
월 부과액의 5년 11개월 월 14,492,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,206원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 7,136만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 장기수선계획 정기조정 용역업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 (주)아파트너스 841,000원 26.09.18 ~ 27.03.31
2026.09.18 기계설비 성능점검 사업자 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 한국기계설비관리(주) 1,000,000원 26.09.18 ~ 26.12.31
2026.09.18 가스계량기 교체 원격검침 결선 및 시스템 셋팅작업 사업자 선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 수의계약 (주)동아테크노 5,656,000원 26.09.18 ~ 26.12.31
2026.09.18 전기실 정류기반 /비상발전기 배터리 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 광주밧데리 2,280,000원 26.09.18 ~ 26.10.16
2026.09.18 휘트니스센터 러닝머신/싸이클/중고tv 수리교체 사업자 선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 주누에스지 6,950,000원 26.09.18 ~ 26.10.16
2026.09.17 벤치목 30개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500마누언 이하 물품구입 (주)우드존 300,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.31 에어컨 응축수 드레인배관 23개소 통수작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 광주미래누수설비 3,450,000원 26.08.31 ~ 26.10.31
2026.08.27 종량제 수거함 1100L 2개 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 500원 이하 물품구입 (주)자연테크 854,545원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.01 1층 각종 안내표지판 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2. 6 히트라인 500,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.01 어린이놀이시설 조합놀이대(2개소) 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2. 6 신안테크 1,630,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법