기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신가동

아름마을 대방노블랜드(수완대방노블랜드1차) 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 수등로76번길 40

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,297원 광산구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 707세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
707세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2009.06.19 (17년차)
관리비부과면적
80,509㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대방건설
주차
893대
CCTV
133대
승강기
12대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50670408
아름마을 대방노블랜드(수완대방노블랜드1차) 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,435원 267.3 21,517,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,689원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 323.5원 대비 251.9 20,282,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 971원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.5 686,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 133,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 587원 낮음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.2 414,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,326원 468.3 37,701,629
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,890원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 192.2 15,475,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,422원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 223.2 17,973,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.7 377,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,854원 높음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 42.6 3,432,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 626원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.5 442,799
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,167원 80.5 6,481,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,221원 높음 210% 광산구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 63.4 5,105,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,947원 낮음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 17.1 1,376,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,097원 1,300.5 104,704,929
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,077원 비교 자료 없음 123.6 9,952,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,981원 비교 자료 없음 26.2 2,107,920
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 35,980원 비교 자료 없음 316.0 25,438,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,397원 높음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 77.3원 대비 135.2 10,885,947
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,886원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 420.5 33,855,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 -454원 비교 자료 없음 -4.0 -321,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,534원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 206.7 16,638,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.6 1,657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,416원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.4 1,001,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,890원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 16.6 1,336,110
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,045원 높음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.7 2,152,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,499원 180.0 14,492,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,499원 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 180.0 14,492,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,525원 중앙값 1,908원/㎡ 높음 20% 2,297 184,898,457

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,301,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,672만 25.06
  2. 2억 1,496만 25.07
  3. 2억 1,674만 25.08
  4. 1억 9,055만 25.09
  5. 1억 7,350만 25.10
  6. 2억 2,483만 25.11
  7. 2억 5,255만 25.12
  8. 3억 1,344만 26.01
  9. 2억 7,485만 26.02
  10. 2억 3,127만 26.03
  11. 1억 9,773만 26.04
  12. 1억 8,490만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
181,396,907원
2026년 5월
184,898,457원

세대당 ▲ +4,952원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,488만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 전기실 정류기반 /비상발전기 배터리 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사 광주밧데리 2,280,000원 26.09.18 ~ 26.10.16
2026.09.18 장기수선계획 정기조정 용역업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 (주)아파트너스 841,000원 26.09.18 ~ 27.03.31
2026.09.18 기계설비 성능점검 사업자 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역 한국기계설비관리(주) 1,000,000원 26.09.18 ~ 26.12.31
2026.09.18 휘트니스센터 러닝머신/싸이클/중고tv 수리교체 사업자 선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 주누에스지 6,950,000원 26.09.18 ~ 26.10.16
2026.09.18 가스계량기 교체 원격검침 결선 및 시스템 셋팅작업 사업자 선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 수의계약 (주)동아테크노 5,656,000원 26.09.18 ~ 26.12.31
2026.09.17 벤치목 30개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500마누언 이하 물품구입 (주)우드존 300,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.31 에어컨 응축수 드레인배관 23개소 통수작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 광주미래누수설비 3,450,000원 26.08.31 ~ 26.10.31
2026.08.27 종량제 수거함 1100L 2개 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 500원 이하 물품구입 (주)자연테크 854,545원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.01 1층 각종 안내표지판 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2. 6 히트라인 500,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.01 어린이놀이시설 흔들놀이기구(3개)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2. 6 (주)용우테크 1,680,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법