기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신가동

수완호반베르디움1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 수등로123번길 21

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,381원 광산구 대비 높음 71%
  • 1,175세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,175세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2012.07.20 (14년차)
관리비부과면적
146,221㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
1,410대
CCTV
260대
승강기
26대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50670415
수완호반베르디움1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,751원 239.1 34,957,721
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,400원 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 228.2 33,370,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 567원 낮음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.6 666,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 131,591
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 낮음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 605원 낮음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.9 711,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,225원 355.4 51,963,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,781원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 159.0 23,243,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,580원 낮음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 165.4 24,181,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 403원 낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.2 473,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,547원 낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 20.5 2,992,240
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 230원 비교 자료 없음 1.8 269,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 804,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,826원 54.8 8,020,187
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,926원 높음 100% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 31.5 4,612,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,900원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.3 3,407,437
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 303,894원 2,442.0 357,075,926
D01 난방비(공용) 공용부 난방 34,622원 비교 자료 없음 278.2 40,681,096
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98,153원 비교 자료 없음 788.7 115,329,376
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,977원 비교 자료 없음 393.6 57,548,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,562원 높음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 133.1 19,460,516
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,351원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 581.4 85,012,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,597원 높음 438% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 28.9 4,225,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,452원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 156.3 22,856,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.9 2,767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 617원 낮음 63% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 5.0 724,916
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,758원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.1 2,066,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,050원 높음 80% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 32.5 4,758,165
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,401원 비교 자료 없음 11.3 1,645,975
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,087원 290.0 42,402,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,087원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 290.0 42,402,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 420,783원 중앙값 1,973원/㎡ 높음 71% 3,381 494,420,334

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,604,172원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,442만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,554만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 5,304원
월 부과액의 1년 6개월 월 42,402,560원 부과 · 509,265,216원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 1,419만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 승강기 부품교체 계약(쉬브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 5,000,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.07.22 승강기 부품교체 계약(밸런스체인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회유찰 오티스엘리베이터 8,100,000원 26.07.22 ~ 26.09.25
2026.06.24 전단지함 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 미래광고기획 1,410,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.18 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 (주)클린동서남북 3,594,150원 26.06.18 ~ 27.06.18
2026.06.18 열교환기 세관 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 (주)피앤씨하우징 1,300,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.18 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 한서회계법인 660,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 전기안전 점검(직무고시) 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 아미스(주) 1,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 지방보조금 사업 모정(정자)보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 사랑방디자인건축 4,198,000원 26.06.18 ~ 26.12.31
2026.06.16 서지보호기설치 공사업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰결과 2회 유찰 후 입주자대표회의 의결 대신산업(주) 6,000,000원 26.06.08 ~ 26.07.31
2026.05.07 커뮤니티 시설 및 관리사무소 냉난방기 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)페이머스 1,181,818원 26.05.07 ~ 26.05.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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