기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신가동

수완대성베르힐 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 수등로94번길 31

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,364원 광산구 대비 높음 71%
  • 410세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2013.05.30 (13년차)
관리비부과면적
45,013㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성베르힐건설(주)
주차
482대
CCTV
128대
승강기
9대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50670417
수완대성베르힐 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,301원 440.0 19,803,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,790원 높음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 389.7 17,543,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,066원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.7 436,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 354원 높음 67% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.2 145,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 높음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 53,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,963원 높음 253% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 36.1 1,624,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,697원 407.1 18,325,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,775원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 134.6 6,057,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,796원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 253.2 11,396,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,280원 낮음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 11.7 524,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 845원 높음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.7 346,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,399원 67.4 3,033,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,162원 높음 198% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 47.0 2,116,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,237원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.4 917,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 248,796원 2,266.1 102,006,299
D01 난방비(공용) 공용부 난방 56,050원 비교 자료 없음 510.5 22,980,492
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 77,599원 비교 자료 없음 706.8 31,815,580
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -51,317원 비교 자료 없음 -467.4 -21,040,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,220원 비교 자료 없음 466.5 21,000,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,695원 높음 63% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 170.3 7,664,812
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,467원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 578.1 26,021,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,668원 높음 352% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 24.3 1,093,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,713원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 188.7 8,492,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.5 967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,692원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.4 693,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,341원 높음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 21.3 960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,004원 높음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 27.4 1,231,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 305원 비교 자료 없음 2.8 124,905
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,184원 183.8 8,275,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,184원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 183.8 8,275,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 369,377원 중앙값 1,973원/㎡ 높음 71% 3,364 151,444,716

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,830,969원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,144만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,144만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,251원
월 부과액의 4년 8개월 월 8,275,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 417만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 수목 병.해충 방제 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 유한회사 가덕 1,300,000원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.08.07 재활용품[파지류,캔류,고철,비철류,공병류]수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항(재할용품 수입) 새천년 5,412,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.08.07 재활용품[플라스틱, 폐비닐(필름), 스치로폼, 잡병]수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항(재할용품 기피품목 비용) 새천년 1,476,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.08.07 재활용품[헌옷,가방, 신발,카페트,모자,누비이불]수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항(재할용품 수입) 새천년 2,460,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.08.06 정문 및 경로당 카메라 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 (주)대명이엔지 560,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.30 메인로프 및 카운터시브베어링 교체[101동 1호기] 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 (주)대명엘리베이터서비스 8,694,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.14 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 꿈동산어린이집 400,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.13 조합놀이대 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 미로드 남부지사 900,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.25 운영유지보수계약서(RFID기반 음식물쓰레기 종량제 개별계량장비)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 캔가루씀(주) 82,723원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 일우회계법인 800,000원 26.06.24 ~ 26.07.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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