기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신가동

수완대성베르힐 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 수등로94번길 31

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,752원 광산구 대비 높음 46%
  • 410세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2013.05.30 (13년차)
관리비부과면적
45,013㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성베르힐건설(주)
주차
482대
CCTV
128대
승강기
9대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50670417
수완대성베르힐 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,116원 374.5 16,857,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,214원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 348.1 15,667,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 846원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.7 346,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 335원 높음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.1 137,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 256원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,464원 높음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.3 600,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,163원 411.4 18,516,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,672원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 133.6 6,015,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,956원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 254.6 11,461,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,690원 낮음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 15.4 692,790
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 845원 높음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.7 346,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,347원 21.4 962,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 617원 낮음 71% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 5.6 253,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,730원 낮음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 15.8 709,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,383원 1,761.4 79,287,066
D01 난방비(공용) 공용부 난방 52,096원 비교 자료 없음 474.5 21,359,492
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,025원 비교 자료 없음 328.1 14,770,370
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -45,978원 비교 자료 없음 -418.8 -18,851,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,859원 비교 자료 없음 417.7 18,802,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,982원 높음 72% 광산구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 154.7 6,962,434
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,907원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 536.6 24,151,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -889원 비교 자료 없음 -8.1 -364,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,225원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 193.3 8,702,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.6 972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,533원 높음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.0 628,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,247원 높음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 20.5 921,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,004원 높음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 27.4 1,231,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,184원 183.8 8,275,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,184원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 183.8 8,275,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,192원 중앙값 1,884원/㎡ 높음 46% 2,752 123,898,764

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,742,774원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,144만 25.01
  2. 1억 4,055만 25.02
  3. 1억 2,390만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,212만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,266원
월 부과액의 4년 8개월 월 8,275,500원 부과 · 20,680,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,065원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 1억 3,760만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 수목 병.해충 방제 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 유한회사 가덕 1,300,000원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.08.07 재활용품[파지류,캔류,고철,비철류,공병류]수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항(재할용품 수입) 새천년 5,412,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.08.07 재활용품[플라스틱, 폐비닐(필름), 스치로폼, 잡병]수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항(재할용품 기피품목 비용) 새천년 1,476,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.08.07 재활용품[헌옷,가방, 신발,카페트,모자,누비이불]수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항(재할용품 수입) 새천년 2,460,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.08.06 정문 및 경로당 카메라 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 (주)대명이엔지 560,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.30 메인로프 및 카운터시브베어링 교체[101동 1호기] 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 (주)대명엘리베이터서비스 8,694,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.14 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 꿈동산어린이집 400,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.13 조합놀이대 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 미로드 남부지사 900,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.25 운영유지보수계약서(RFID기반 음식물쓰레기 종량제 개별계량장비)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 캔가루씀(주) 82,723원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 일우회계법인 800,000원 26.06.24 ~ 26.07.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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