기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신가동

수완대성베르힐 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 수등로94번길 31

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,679원 광산구 대비 높음 81%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 410세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2013.05.30 (13년차)
관리비부과면적
45,013㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성베르힐건설(주)
주차
482대
CCTV
128대
승강기
9대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50670417
수완대성베르힐 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,131원 347.3 15,633,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,341원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 312.8 14,079,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 666원 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.1 273,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 384원 높음 66% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.5 157,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 263원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,476원 높음 101% 광산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 22.6 1,015,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,013원 464.7 20,915,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,266원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 148.2 6,669,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,480원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 267.6원 대비 277.6 12,496,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 598원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.4 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,825원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 25.7 1,158,090
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 845원 높음 69% 광산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.7 346,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,507원 113.9 5,127,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,678원 높음 196% 광산구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 60.8 2,737,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,830원 높음 119% 광산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 53.1 2,390,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 276,070원 2,514.6 113,188,884
D01 난방비(공용) 공용부 난방 71,067원 비교 자료 없음 647.3 29,137,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,630원 비교 자료 없음 780.0 35,108,192
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -51,376원 비교 자료 없음 -468.0 -21,064,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,220원 비교 자료 없음 466.5 21,000,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,651원 높음 61% 광산구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 169.9 7,646,742
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,361원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 586.2 26,388,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,203원 높음 426% 광산구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 29.2 1,313,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,636원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 215.3 9,690,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.5 970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,326원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.1 543,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,012원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 18.3 825,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,975원 높음 83% 광산구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 36.2 1,629,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,178원 238.4 10,733,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,178원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 252.7원 대비 238.4 10,733,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 403,901원 중앙값 2,035원/㎡ 높음 81% 3,679 165,599,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,617,767원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,055만 25.02
  2. 1억 2,390만 25.03
  3. 1억 951만 25.04
  4. 1억 1,403만 25.05
  5. 1억 6,699만 25.06
  6. 1억 9,529만 25.07
  7. 1억 8,815만 25.08
  8. 1억 1,825만 25.09
  9. 1억 4,824만 25.10
  10. 1억 1,872만 25.11
  11. 1억 4,554만 25.12
  12. 1억 6,560만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
151,444,716원
2026년 1월
165,599,290원

세대당 ▲ +34,523원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,163만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 6,479원
월 부과액의 2년 3개월 월 10,733,140원 부과 · 0원 사용
적립률 3.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,830원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 417만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 수목 병.해충 방제 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 유한회사 가덕 1,300,000원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.08.07 재활용품[파지류,캔류,고철,비철류,공병류]수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항(재할용품 수입) 새천년 5,412,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.08.07 재활용품[플라스틱, 폐비닐(필름), 스치로폼, 잡병]수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항(재할용품 기피품목 비용) 새천년 1,476,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.08.07 재활용품[헌옷,가방, 신발,카페트,모자,누비이불]수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항(재할용품 수입) 새천년 2,460,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.08.06 정문 및 경로당 카메라 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 (주)대명이엔지 560,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.30 메인로프 및 카운터시브베어링 교체[101동 1호기] 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 (주)대명엘리베이터서비스 8,694,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.14 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 꿈동산어린이집 400,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.13 조합놀이대 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 미로드 남부지사 900,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.25 운영유지보수계약서(RFID기반 음식물쓰레기 종량제 개별계량장비)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 캔가루씀(주) 82,723원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 일우회계법인 800,000원 26.06.24 ~ 26.07.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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