기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산월동

첨단3-1차호반리젠시빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로68번길 60

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,576원 광산구 대비 높음 31%
  • 336세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2003.10.24 (23년차)
관리비부과면적
28,357㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
리젠시빌(주)
주차
398대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50670502
첨단3-1차호반리젠시빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,545원 504.1 14,295,249
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,829원 높음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 448.2 12,710,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,536원 높음 115% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 18.2 516,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 32,909
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 524원 높음 624% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 6.2 176,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,558원 높음 196% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 30.3 859,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,897원 603.1 17,101,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,162원 높음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 227.0 6,438,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,858원 높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 330.1 9,360,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 744원 높음 85% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 8.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,143원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 25.4 720,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 990원 높음 167% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 11.7 332,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,565원 54.1 1,533,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 324원 낮음 76% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 3.8 108,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,899원 높음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 34.3 974,050
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,342원 비교 자료 없음 15.9 451,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,364원 1,011.5 28,682,196
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,577원 낮음 82% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 18.7 529,806
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,855원 높음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 638.1 18,095,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -62원 비교 자료 없음 -0.7 -20,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,224원 높음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 251.5 7,131,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.2 800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,075원 높음 83% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 24.6 697,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,201원 높음 92% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 26.1 739,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,112원 높음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 25.0 709,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,000원 402.9 11,424,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,000원 높음 82% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 402.9 11,424,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,371원 중앙값 1,973원/㎡ 높음 31% 2,576 73,036,665

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,748,219원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,304만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,626만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 23,495원
월 부과액의 4년 10개월 월 11,424,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 높음 251% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,137만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 8월 입주자대표회의 재계약 의결 LG유플러스 6,300,000원 26.09.22 ~ 29.09.21
2026.08.19 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적 입대의 의결 성운회계법인 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.15 재활용(고철, 파지 외) 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 80점 이상, 입주자대표회의 의결 새천년 7,257,600원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 공동주택 위.수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 6/11 주민 전자투표 과반수이상 (80%) 재선정 동의에 따름 미래공영(주) 10,886,904원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.26 재활용(의류) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업실적평가 80점이상, 입주자대표회의 의결 (주)한솔무역 2,419,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.18 저수조 물탱크 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 80점 이상으로 재계약 의결함 정화환경개발공사 1,880,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.09 2026 세대 방역소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업실적평가 80점이상, 입주자대표회의 의결 금호방역사 5,000,000원 26.07.01 ~ 27.12.31
2026.06.01 승강기 내 A4광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업실적평가 80점이상으로 입주자대표회의 재계약 의결 지엠텍 240,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.27 세무신고대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적평가 80점이상으로 입주자대표회의 재계약 의결 회계법인 예다움 800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.17 관리사무소 1층 행거도어 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 입주자대표회의 의결 주식회사 안산에쓰아이 1,600,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법