기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산월동

첨단3-1차호반리젠시빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로68번길 60

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,434원 광산구 대비 높음 31%
  • 336세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2003.10.24 (23년차)
관리비부과면적
28,357㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
리젠시빌(주)
주차
398대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50670502
첨단3-1차호반리젠시빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,945원 449.6 12,749,613
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,954원 높음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 426.0 12,080,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,170원 높음 78% 광산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.9 393,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 53,033
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 559원 낮음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.6 187,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,456원 574.1 16,281,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,882원 높음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 211.9 6,008,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,519원 높음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 314.2 8,910,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 744원 높음 72% 광산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 8.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,321원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 27.5 780,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 990원 높음 167% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 11.7 332,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,718원 91.5 2,593,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,734원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.5 582,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,985원 높음 181% 광산구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 70.9 2,010,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,323원 916.2 25,980,617
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 784원 낮음 89% 광산구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 9.3 263,267
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,265원 높음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 548.2 15,544,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -25원 비교 자료 없음 -0.3 -8,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,661원 높음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 256.7 7,277,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.0 795,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,375원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 16.3 461,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,440원 높음 99% 광산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 28.9 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,459원 높음 56% 광산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 29.1 826,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,000원 402.9 11,424,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,000원 높음 77% 광산구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 402.9 11,424,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,443원 중앙값 1,854원/㎡ 높음 31% 2,434 69,028,909

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,863,803원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,304만 25.01
  2. 7,372만 25.02
  3. 6,742만 25.03
  4. 6,939만 25.04
  5. 6,903만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,540만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 207만원 ㎡당 24,523원
월 부과액의 5년 1개월 월 11,424,000원 부과 · 20,135,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,990원 대비 높음 251% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,137만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 8월 입주자대표회의 재계약 의결 LG유플러스 6,300,000원 26.09.22 ~ 29.09.21
2026.08.19 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적 입대의 의결 성운회계법인 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.15 재활용(고철, 파지 외) 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 80점 이상, 입주자대표회의 의결 새천년 7,257,600원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 공동주택 위.수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 6/11 주민 전자투표 과반수이상 (80%) 재선정 동의에 따름 미래공영(주) 10,886,904원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.26 재활용(의류) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업실적평가 80점이상, 입주자대표회의 의결 (주)한솔무역 2,419,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.18 저수조 물탱크 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 80점 이상으로 재계약 의결함 정화환경개발공사 1,880,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.09 2026 세대 방역소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업실적평가 80점이상, 입주자대표회의 의결 금호방역사 5,000,000원 26.07.01 ~ 27.12.31
2026.06.01 승강기 내 A4광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업실적평가 80점이상으로 입주자대표회의 재계약 의결 지엠텍 240,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.27 세무신고대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적평가 80점이상으로 입주자대표회의 재계약 의결 회계법인 예다움 800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.17 관리사무소 1층 행거도어 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 입주자대표회의 의결 주식회사 안산에쓰아이 1,600,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법