기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산월동

첨단3-1차호반리젠시빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로68번길 60

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,646원 광산구 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 336세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2003.10.24 (23년차)
관리비부과면적
28,357㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
리젠시빌(주)
주차
398대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50670502
첨단3-1차호반리젠시빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,950원 473.4 13,423,204
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,896원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 333.4원 대비 449.0 12,733,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,235원 높음 95% 광산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.6 415,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 56% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 25,304
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 743원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.8 249,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,009원 592.5 16,802,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,483원 높음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 219.0 6,210,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,470원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 325.5 9,229,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 744원 높음 105% 광산구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 8.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,321원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 27.5 780,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 990원 높음 157% 광산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 11.7 332,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,108원 72.4 2,052,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,277원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.1 429,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,831원 높음 143% 광산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 57.2 1,623,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,225원 1,045.4 29,643,628
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,517원 낮음 82% 광산구 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 18.0 509,703
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,973원 높음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 651.4 18,471,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -2,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,514원 높음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 278.6 7,900,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.9 792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,347원 높음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.0 452,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,137원 높음 65% 광산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 25.3 718,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,384원 높음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 28.3 801,125
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,000원 462.1 13,104,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,000원 높음 82% 광산구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비 462.1 13,104,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,291원 중앙값 2,052원/㎡ 높음 29% 2,646 75,025,872

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,496,129원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,742만 25.03
  2. 6,939만 25.04
  3. 6,903만 25.05
  4. 6,977만 25.06
  5. 7,294만 25.07
  6. 8,278만 25.08
  7. 8,523만 25.09
  8. 7,233만 25.10
  9. 7,531만 25.11
  10. 7,133만 25.12
  11. 7,541만 26.01
  12. 7,503만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
73,718,236원
2026년 2월
75,025,872원

세대당 ▲ +3,891원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,703만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 231만원 ㎡당 27,401원
월 부과액의 4년 11개월 월 13,104,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,220원 대비 높음 233% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5,937만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 8월 입주자대표회의 재계약 의결 LG유플러스 6,300,000원 26.09.22 ~ 29.09.21
2026.08.19 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적 입대의 의결 성운회계법인 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.15 재활용(고철, 파지 외) 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 80점 이상, 입주자대표회의 의결 새천년 7,257,600원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 공동주택 위.수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 6/11 주민 전자투표 과반수이상 (80%) 재선정 동의에 따름 미래공영(주) 10,886,904원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.26 재활용(의류) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업실적평가 80점이상, 입주자대표회의 의결 (주)한솔무역 2,419,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.18 저수조 물탱크 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 80점 이상으로 재계약 의결함 정화환경개발공사 1,880,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.09 2026 세대 방역소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업실적평가 80점이상, 입주자대표회의 의결 금호방역사 5,000,000원 26.07.01 ~ 27.12.31
2026.06.01 승강기 내 A4광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업실적평가 80점이상으로 입주자대표회의 재계약 의결 지엠텍 240,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.27 세무신고대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적평가 80점이상으로 입주자대표회의 재계약 의결 회계법인 예다움 800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.17 관리사무소 1층 행거도어 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 입주자대표회의 의결 주식회사 안산에쓰아이 1,600,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법