기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산월동

첨단3-1차호반리젠시빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로68번길 60

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,447원 광산구 대비 높음 30%
  • 336세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2003.10.24 (23년차)
관리비부과면적
28,357㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
리젠시빌(주)
주차
398대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50670502
첨단3-1차호반리젠시빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,983원 450.1 12,762,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,148원 높음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 428.3 12,145,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 934원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.1 313,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 44,850
A04 피복비 직원 근무복 262원 비교 자료 없음 3.1 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 506원 낮음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.0 169,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,850원 578.8 16,413,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,922원 높음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 212.4 6,021,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,872원 높음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 318.4 9,029,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 744원 높음 96% 광산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 8.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,321원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 27.5 780,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 990원 높음 167% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 11.7 332,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,194원 73.4 2,081,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,083원 높음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.7 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,110원 높음 92% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 48.7 1,381,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,483원 941.8 26,706,178
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,790원 낮음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 44.9 1,273,448
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,371원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 549.4 15,580,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -20원 비교 자료 없음 -0.2 -6,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,925원 높음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 247.9 7,030,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.0 795,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,330원 높음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.8 446,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,262원 높음 86% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 26.8 760,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,459원 높음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 29.1 826,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,000원 402.9 11,424,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,000원 높음 80% 광산구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 402.9 11,424,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,510원 중앙값 1,886원/㎡ 높음 30% 2,447 69,387,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,055,233원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,304만 25.01
  2. 7,372만 25.02
  3. 6,742만 25.03
  4. 6,939만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 412만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 24,830원
월 부과액의 5년 2개월 월 11,424,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,145원 대비 높음 248% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,137만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 8월 입주자대표회의 재계약 의결 LG유플러스 6,300,000원 26.09.22 ~ 29.09.21
2026.08.19 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적 입대의 의결 성운회계법인 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.15 재활용(고철, 파지 외) 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적 80점 이상, 입주자대표회의 의결 새천년 7,257,600원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 공동주택 위.수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 6/11 주민 전자투표 과반수이상 (80%) 재선정 동의에 따름 미래공영(주) 10,886,904원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.26 재활용(의류) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업실적평가 80점이상, 입주자대표회의 의결 (주)한솔무역 2,419,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.18 저수조 물탱크 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 80점 이상으로 재계약 의결함 정화환경개발공사 1,880,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.09 2026 세대 방역소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업실적평가 80점이상, 입주자대표회의 의결 금호방역사 5,000,000원 26.07.01 ~ 27.12.31
2026.06.01 승강기 내 A4광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업실적평가 80점이상으로 입주자대표회의 재계약 의결 지엠텍 240,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.27 세무신고대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업실적평가 80점이상으로 입주자대표회의 재계약 의결 회계법인 예다움 800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.17 관리사무소 1층 행거도어 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 입주자대표회의 의결 주식회사 안산에쓰아이 1,600,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법