기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

무들에코클래스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 임방울대로826번길 60-5

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 2,193원 광산구 대비 높음 11%
  • 298세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2014.06.23 (12년차)
관리비부과면적
11,139㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)일군토건
주차
115대
CCTV
22대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50670802
무들에코클래스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,016원 642.5 7,156,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,423원 높음 94% 광산구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 599.9 6,682,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,465원 높음 370% 광산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 39.2 436,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 높음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 28,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 34원 낮음 93% 광산구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 0.9 10,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,638원 685.9 7,640,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,449원 높음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 199.3 2,219,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,322원 높음 61% 광산구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 436.6 4,863,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 337원 높음 104% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.0 100,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,531원 높음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 41.0 456,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,263원 87.3 972,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,263원 높음 288% 광산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 87.3 972,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,203원 674.2 7,510,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,811원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 449.7 5,009,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,688원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 152.2 1,695,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,636원 높음 106% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 43.8 487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 227원 낮음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.1 67,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 840원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 22.5 250,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,851원 103.0 1,147,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,851원 낮음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 103.0 1,147,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 81,971원 중앙값 1,977원/㎡ 높음 11% 2,193 24,427,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 210,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,463만 25.01
  2. 2,443만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,816만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 12,403원
월 부과액의 10년 월 1,147,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,993원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2019.10.15 유선방송 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 사용료 절감 CMB광주방송 812,800원 19.11.01 ~ 24.10.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법