기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

무들에코클래스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 임방울대로826번길 60-5

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 2,217원 광산구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 298세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2014.06.23 (12년차)
관리비부과면적
11,139㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)일군토건
주차
115대
CCTV
22대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50670802
무들에코클래스 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,179원 646.8 7,205,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,171원 높음 86% 광산구 중앙값 ㎡당 333.4원 대비 619.9 6,904,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 901원 높음 220% 광산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 24.1 268,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 21,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 34원 낮음 91% 광산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 0.9 10,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,527원 709.7 7,905,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,674원 높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 205.3 2,286,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,789원 높음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 449.1 5,003,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 337원 높음 109% 광산구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 9.0 100,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,728원 높음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 46.2 514,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,740원 100.0 1,114,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,740원 높음 325% 광산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 100.0 1,114,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,577원 657.5 7,324,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,517원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 441.9 4,921,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,293원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 141.6 1,577,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,485원 높음 86% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 39.7 442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 285원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.6 85,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 997원 높음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 26.7 297,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,851원 103.0 1,147,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,851원 낮음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비 103.0 1,147,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 82,875원 중앙값 2,052원/㎡ 높음 8% 2,217 24,696,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,377만 25.03
  2. 2,373만 25.04
  3. 2,382만 25.05
  4. 2,476만 25.06
  5. 2,863만 25.07
  6. 3,040만 25.08
  7. 3,063만 25.09
  8. 2,621만 25.10
  9. 2,409만 25.11
  10. 2,395만 25.12
  11. 2,350만 26.01
  12. 2,470만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
24,427,370원
2026년 2월
24,696,750원

세대당 ▲ +903원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,079만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 13,537원
월 부과액의 10년 11개월 월 1,147,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,220원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2019.10.15 유선방송 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 사용료 절감 CMB광주방송 812,800원 19.11.01 ~ 24.10.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법