기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광산구 월계동
무들에코클래스 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광산구 임방울대로826번길 60-5
- 세대당 8만원
- ㎡당 2,163원 광산구 대비 ▲높음 11%
- 298세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 298세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2014.06.23 (12년차)
- 관리비부과면적
- 11,139㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)일군토건
- 주차
- 115대
- CCTV
- 22대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 케이비개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,396원 |
합계의 29%
|
625.9 | 6,972,040 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,449원 | ▲높음 91% 광산구 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 | 600.6 | 6,689,900 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 841원 | ▲높음 175% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 22.5 | 250,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 71원 | ▼낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.9 | 21,280 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 34원 | ▼낮음 94% 광산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 0.9 | 10,160 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 25,301원 |
합계의 31%
|
676.9 | 7,539,840 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,449원 | ▲높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 | 199.3 | 2,219,720 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,322원 | ▲높음 67% 광산구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 | 436.6 | 4,863,880 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,531원 | ▲높음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 41.0 | 456,240 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,658원 |
합계의 5%
|
97.8 | 1,089,940 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,658원 | ▲높음 241% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 97.8 | 1,089,940 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 24,639원 |
합계의 30%
|
659.1 | 7,342,300 | |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 16,508원 | ▲높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 | 441.6 | 4,919,340 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 5,344원 | ▼낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 | 143.0 | 1,592,650 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,527원 | ▲높음 92% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 40.8 | 455,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 262원 | ▼낮음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 7.0 | 78,200 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 997원 | ▲높음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 26.7 | 297,110 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 3,851원 |
합계의 5%
|
103.0 | 1,147,700 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 3,851원 | ▼낮음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 | 103.0 | 1,147,700 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 80,845원 | 중앙값 1,943원/㎡ ▲높음 11% | 2,163 | 24,091,820 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 210,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,463만 25.01
- 2,443만 25.02
- 2,377만 25.03
- 2,373만 25.04
- 2,382만 25.05
- 2,476만 25.06
- 2,863만 25.07
- 3,040만 25.08
- 3,063만 25.09
- 2,621만 25.10
- 2,409만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,849만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
50만원
㎡당 13,331원
월 부과액의
10년 9개월
월 1,147,700원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,494원 대비
▲높음 78%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2019.10.15 | 유선방송 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 사용료 절감 | CMB광주방송 | 812,800원 | 19.11.01 ~ 24.10.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법