기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

무들에코클래스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 임방울대로826번길 60-5

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,281원 광산구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 298세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2014.06.23 (12년차)
관리비부과면적
11,139㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)일군토건
주차
115대
CCTV
22대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50670802
무들에코클래스 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,710원 634.3 7,065,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,835원 높음 90% 광산구 중앙값 ㎡당 322.0원 대비 610.9 6,804,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 779원 높음 174% 광산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 20.8 232,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 61원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 18,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 34원 낮음 92% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 0.9 10,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,477원 708.3 7,890,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,674원 높음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 154.9원 대비 205.3 2,286,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,789원 높음 68% 광산구 중앙값 ㎡당 267.2원 대비 449.1 5,003,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 287원 높음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.7 85,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,728원 높음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 46.2 514,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,136원 110.6 1,232,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,136원 높음 311% 광산구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 110.6 1,232,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,073원 724.3 8,067,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,955원 높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 507.1 5,648,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,326원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 142.5 1,587,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,510원 높음 90% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 40.4 450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 277원 낮음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 7.4 82,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,006원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.9 299,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,851원 103.0 1,147,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,851원 낮음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 103.0 1,147,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,248원 중앙값 1,935원/㎡ 높음 18% 2,281 25,403,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 210,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,863만 25.07
  2. 3,040만 25.08
  3. 3,063만 25.09
  4. 2,621만 25.10
  5. 2,409만 25.11
  6. 2,395만 25.12
  7. 2,350만 26.01
  8. 2,470만 26.02
  9. 2,395만 26.03
  10. 2,433만 26.04
  11. 2,423만 26.05
  12. 2,540만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
24,764,840원
2026년 6월
25,403,820원

세대당 ▲ +2,144원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,538만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 13,949원
월 부과액의 11년 3개월 월 1,147,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,087원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2019.10.15 유선방송 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 사용료 절감 CMB광주방송 812,800원 19.11.01 ~ 24.10.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법