기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 소촌동

소촌동대성베르힐 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 소촌로86번길 20-17

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,948원 광산구 대비 높음 3%
  • 280세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2011.07.29 (15년차)
관리비부과면적
29,942㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성건설(주)
주차
318대
CCTV
81대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50671702
소촌동대성베르힐 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,993원 420.8 12,598,158
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,632원 높음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 380.0 11,377,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,291원 높음 162% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 21.4 641,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 64,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,841원 높음 73% 광산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.2 515,348
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,953원 457.8 13,706,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,209원 높음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 235.7 7,058,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,642원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 193.0 5,779,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,514원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 23.5 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 588원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 164,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,293원 105.6 3,161,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,122원 높음 242% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 66.6 1,994,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,170원 높음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 39.0 1,167,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,037원 795.2 23,810,345
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,949원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 111.7 3,345,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,915원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 420.0 12,576,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,493원 높음 387% 광산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 14.0 418,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,717원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 165.7 4,960,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.7 650,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,835원 비교 자료 없음 26.5 793,685
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,310원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.3 366,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,643원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 15.4 460,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 854원 비교 자료 없음 8.0 239,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,018원 168.5 5,045,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,018원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 168.5 5,045,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,294원 중앙값 1,884원/㎡ 높음 3% 1,948 58,322,292

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,960,044원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,876만 25.01
  2. 6,020만 25.02
  3. 5,832만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,535만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 12,202원
월 부과액의 6년 월 5,045,100원 부과 · 7,856,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,065원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 4,066만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 승강기 정밀검사 결과 균형추 웨이트 추가수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 자이엘리베이터(주) 3,936,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.12 ○○동 ○○호 안방 스프링클러 누수 보수 및 도배수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 우리설비 800,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 성운회계법인 830,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.02 103동 2호라인 지하 공용배관 막힘 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 플러스설비 800,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.01 102동 A/V실내 1층 ~ 15층 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 소망하우징 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.06.11 105동 13층 2호라인 안방 화장실 우수배관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 우리설비 1,200,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.29 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 9,572,220원 –
2026.05.28 승강기 103동 1호기 인버터팬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 자이엘리베이터(주) 80,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.21 승강기 가이드슈 30개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 자이엘리베이터(주) 590,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.18 지하주차장 D05 기둥 부근 천정 낙수 물받이 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 우리설비 350,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법