기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 소촌동

소촌동대성베르힐 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 소촌로86번길 20-17

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,015원 광산구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 280세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2011.07.29 (15년차)
관리비부과면적
29,942㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성건설(주)
주차
318대
CCTV
81대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50671702
소촌동대성베르힐 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,054원 421.3 12,615,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,312원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 322.0원 대비 377.0 11,287,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,682원 높음 107% 광산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 15.7 470,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 높음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 90,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,737원 높음 120% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 25.6 766,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,101원 477.9 14,308,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,760원 높음 56% 광산구 중앙값 ㎡당 154.9원 대비 240.9 7,212,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,900원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 267.2원 대비 195.4 5,852,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,339원 높음 118% 광산구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 12.5 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,514원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 23.5 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 588원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.5 164,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,760원 63.2 1,892,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,207원 높음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 30.0 898,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,553원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 33.2 994,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,553원 865.5 25,914,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,247원 높음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 84.5원 대비 114.5 3,429,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,705원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 446.1 13,357,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,603원 높음 437% 광산구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 33.7 1,008,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,452원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 191.3 5,726,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.6 647,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,733원 비교 자료 없음 25.6 765,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,643원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 15.4 460,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,857원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 17.4 520,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,024원 187.3 5,606,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,024원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 187.3 5,606,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,493원 중앙값 1,935원/㎡ 높음 4% 2,015 60,337,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,932,982원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,797만 25.07
  2. 7,751만 25.08
  3. 7,740만 25.09
  4. 6,436만 25.10
  5. 6,441만 25.11
  6. 6,246만 25.12
  7. 6,500만 26.01
  8. 6,722만 26.02
  9. 6,086만 26.03
  10. 5,850만 26.04
  11. 5,923만 26.05
  12. 6,034만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
59,028,180원
2026년 6월
60,337,910원

세대당 ▲ +4,677원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,986만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,335원
월 부과액의 1년 6개월 월 5,606,800원 부과 · 737,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,087원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2,138만원
  • 공개 계약 전체 254건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 승강기 정밀검사 결과 균형추 웨이트 추가수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 자이엘리베이터(주) 3,936,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.12 ○○동 ○○호 안방 스프링클러 누수 보수 및 도배수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 우리설비 800,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 성운회계법인 830,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.02 103동 2호라인 지하 공용배관 막힘 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 플러스설비 800,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.01 102동 A/V실내 1층 ~ 15층 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 소망하우징 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.06.11 105동 13층 2호라인 안방 화장실 우수배관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 우리설비 1,200,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.28 승강기 103동 1호기 인버터팬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 자이엘리베이터(주) 80,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.21 승강기 가이드슈 30개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 자이엘리베이터(주) 590,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.18 지하주차장 D05 기둥 부근 천정 낙수 물받이 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 우리설비 350,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.04 105동 1,2계단 지상현관 자동문 센서 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 모든자동문 260,000원 26.05.04 ~ 26.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법