기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 소촌동

소촌동대성베르힐 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 소촌로86번길 20-17

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,585원 광산구 대비 높음 17%
  • 280세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2011.07.29 (15년차)
관리비부과면적
29,942㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성건설(주)
주차
318대
CCTV
81대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50671702
소촌동대성베르힐 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,675원 417.8 12,509,095
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,474원 높음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 387.8 11,612,695
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 896원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.4 251,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 396원 높음 85% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.7 110,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,784원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 16.7 499,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,344원 470.8 14,096,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,503원 높음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 238.5 7,140,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,739원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 203.3 6,086,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,514원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 23.5 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 588원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 164,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,607원 183.4 5,489,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,794원 높음 477% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 119.6 3,582,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,813원 높음 129% 광산구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 63.7 1,907,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,780원 1,344.5 40,258,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,326원 높음 104% 광산구 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 190.1 5,691,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,139원 높음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 684.1원 대비 814.9 24,399,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,559원 높음 146% 광산구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 14.6 436,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,333원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 199.5 5,973,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.6 647,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,288원 비교 자료 없음 30.7 920,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,273원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.9 356,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,690원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.8 473,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,426원 높음 110% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 41.4 1,239,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 433원 비교 자료 없음 4.0 121,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,018원 168.5 5,045,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,018원 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 168.5 5,045,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,425원 중앙값 2,213원/㎡ 높음 17% 2,585 77,398,883

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,971,187원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,876만 25.01
  2. 6,020만 25.02
  3. 5,832만 25.03
  4. 6,166만 25.04
  5. 6,003만 25.05
  6. 5,903만 25.06
  7. 6,797만 25.07
  8. 7,751만 25.08
  9. 7,740만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,230만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 12,434원
월 부과액의 6년 2개월 월 5,045,100원 부과 · 3,845,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,311원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2,138만원
  • 공개 계약 전체 254건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 승강기 정밀검사 결과 균형추 웨이트 추가수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 자이엘리베이터(주) 3,936,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.12 ○○동 ○○호 안방 스프링클러 누수 보수 및 도배수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 우리설비 800,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 성운회계법인 830,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.02 103동 2호라인 지하 공용배관 막힘 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 플러스설비 800,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.01 102동 A/V실내 1층 ~ 15층 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 소망하우징 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.06.11 105동 13층 2호라인 안방 화장실 우수배관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 우리설비 1,200,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.28 승강기 103동 1호기 인버터팬 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 자이엘리베이터(주) 80,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.21 승강기 가이드슈 30개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 자이엘리베이터(주) 590,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.18 지하주차장 D05 기둥 부근 천정 낙수 물받이 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 우리설비 350,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.04 105동 1,2계단 지상현관 자동문 센서 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 모든자동문 260,000원 26.05.04 ~ 26.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법