2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
전남광주통합특별시 광산구2026년 1월 부과분
소촌동대성베르힐
전남광주통합특별시 광산구 소촌로86번길 20-17
세대당 평균 월 관리비
232,146원
- 광산구 ㎡당 중앙값
- 2,035원
- 광산구 세대당 중앙값
- 207,392원
광산구 262곳 중 110번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 58%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 광산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 280세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2011.07 (15년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 318대
- CCTV
- 81대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 29,942㎡
- 전용면적 합계
- 23,768㎡
- 시공사
- 대성건설(주)
- 관리업체
- 성원산업개발(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광산구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
21개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광산구 중앙값
일반관리비 46,606원 단지 총액 1,305만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 50,124원 단지 총액 1,403만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 15,143원 단지 총액 424만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 100,249원 단지 총액 2,807만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 20,024원 단지 총액 561만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 60,195,304원 · 세대당 214,983
- 2025년 3월 58,322,292원 · 세대당 208,293
- 2025년 4월 61,660,434원 · 세대당 220,215
- 2025년 5월 60,034,454원 · 세대당 214,408
- 2025년 6월 59,028,180원 · 세대당 210,814
- 2025년 7월 67,972,830원 · 세대당 242,760
- 2025년 8월 77,505,058원 · 세대당 276,803
- 2025년 9월 77,398,883원 · 세대당 276,424
- 2025년 10월 64,358,130원 · 세대당 229,850
- 2025년 11월 64,407,450원 · 세대당 230,026
- 2025년 12월 62,458,790원 · 세대당 223,067
- 2026년 1월 65,000,760원 · 세대당 232,145
작년 같은 달과 비교
2025년 1월 대비 단지 총액 +11%
세대당 +22,274원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 9,841만원
- 월 부과액5,606,800원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금13,306원
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,830원 대비+70%
이 단지가 맺은 계약
전체 254건- 최근 12개월 계약
- 22건
- 최근 12개월 합계
- 2,138만원
-
2026.08.13 3,936,000원
승강기 정밀검사 결과 균형추 웨이트 추가
자이엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.12 800,000원
○○동 ○○호 안방 스프링클러 누수 보수 및 도배
우리설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.09 830,000원
외부회계감사
성운회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.02 800,000원
103동 2호라인 지하 공용배관 막힘 통수공사
플러스설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.01 1,200,000원
102동 A/V실내 1층 ~ 15층 누수 보수 공사
소망하우징
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.06.11 1,200,000원
105동 13층 2호라인 안방 화장실 우수배관 수리
우리설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.28 80,000원
승강기 103동 1호기 인버터팬 교체
자이엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.21 590,000원
승강기 가이드슈 30개 교체
자이엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.18 350,000원
지하주차장 D05 기둥 부근 천정 낙수 물받이 설치공사
우리설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.04 260,000원
105동 1,2계단 지상현관 자동문 센서 교체공사
모든자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.24 4,300,000원
노후 CCTV 녹화기(DVR) 2대 교체
KT 텔레캅
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.06 34,000원
103동 1호기 가이드슈 교체
자이엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.17 640,000원
백업배터리 8개 교체
자이엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.13 3,210,000원
104동 승강기 메인보드 교체
자이엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.12 65,000원
승강기 1동 2호기 가이드슈 교체
대연엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.27 300,000원
102동 2호라인 화단내 오수맨홀 통수작업
우리설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.08 99,000원
승강기4동 1호기 공용전화기 교체
대연엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.08 55,000원
승강기 6동 1호기 배터리 교체
대연엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.08 154,000원
승강기 4동1호기 공용전화기 및 6동 1호기 배터리 교체
대연엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.04 600,000원
○○동 ○○호 스프링클러 누수 보수 및 도배
우리설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.03 280,000원
전기실 비상발전기 밧데리 충전기 교체
대흥발전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.24 1,600,000원
○○동 ○○호 거실 및 안방 스르링클러(4개) 누수 보수 및 도배
우리설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.30 850,000원
기계실 부스터펌프(2,3번) 베어링 교체
네오테크(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.30 1,050,000원
기계실 내 팽창탱크 교체
네오테크(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.27 900,000원
103동 2호라인 역류 생활하수관(공용부) 고압세척 공사
플러스 설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.11 2,300,000원
단지 내 차선도색
한결산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.04 1,500,000원
105동 1호라인 역류 생활하수관(공용부) 고압세척 공사
플러스 설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.27 1,196,000원
승강기 자재(101동 2호기 SMPS,POWERSUPPLY,IPM(리페어)) 교체
대연엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.25 1,200,000원
○○동 ○○호, 801호 스프링클러 누수보수 및 ○○동 ○○호 도배
우리설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.21 4,700,000원
분수대 바닥 방수 공사
세계로개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광산구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.8㎡
85세대 231,858원 -
26평
전용 84.9㎡
195세대 232,268원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.